VERHUURD Overkroetenlaan 162 .

Verhuurcondities:
Het woonhuis wordt gestoffeerd verhuurd, met inbegrip van vaste kasten
Verhuurkosten : ?1200,-
Waaarborgsom : 2x maandhuur.
Huurperiode: minimaal 6 maanden.

Eigenaar wenst de woning te verkopen, huurder verleent medewerking aan bezichtigingen in overleg met de makelaar

Riante helft van een twee onder een kapwoning met aanbouw aan de achterzijde over volle breedte van de woning en achter de oorspronkelijke garage is een multifunctionele ruimte met badkamer gerealiseerd. De woning beschikt over een aanpandige garage/berging. De woning beschikt tevens over een ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Vanuit de voorzijde van de woning is er een wijdse blik naar het begin van het polderlandschap.

Het woonhuis is gesitueerd in de woonwijk Overkroeten en is uitermate kindvriendelijk gelegen. De woning is op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16 en A27) en het centrum van Breda is uitstekend. Met de Fyra (HSL trein) ben je binnen een uur op Schiphol/Amsterdam

Algemene kenmerken
Het woonhuis is opgetrokken uit witte breuksteen en is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. De centrale verwarming en de voorziening voor het warm water worden aangestuurd door een cv-combiketel (2009). De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. De woning is in 2010 aan de buitenzijde geschilderd.

Begane grond
In de hal/entree bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met 3.00 meter. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer in de uitbouw en een plavuizenvloer met vloerverwarming in de rest van de kamer en keuken. De wandafwerking voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde in de kamer bevindt zich een zeer ruim zitgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft de gehele kamer zeer veel lichtinval waardoor dit een prettige en rustige ruimte betreft. Vanuit de woonkamer kunt u de multifunctionele/slaapkamer met badkamer voorzien van een badkamer en badmeubel met een vaste wastafel bereiken, . Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgeruste open keuken met vloerverwarming. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes, een combimagnetron, koel-/vershoud combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van spuitwerk wanden en is belegd met een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid ruimte, het vele licht en de vaste kastenwand. De inpandige vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een toilet en een badmeubel met een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een handige vaste opbergkast.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Op de zolderruimte bevinden zich aan de voor- en achterzijde wederom grote raampartijen waardoor het een zeer lichte ruimte betreft. Op de verdieping bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Begane grond:

Soort: Begane grond of flat
Toilet: ja
Hal: ja
Aantal slaapkamers: 1
Woonkamer: woonkamer
Keuken: half open keuken,inbouwapparatuur
Badkamer: douche

Eerste verdieping:

Verdieping: 1
Soort: Verdieping
Aantal slaapkamers: 3
Badkamer: ligbad
Overloop: ja

Tweede verdieping:

Soort: Verdieping
Aantal slaapkamers: 2
Overloop: ja
Wasruimte: ja