VERHUURD Werkmansbeemd 23 .

Omschrijving

Wonen en werken op een locatie in een fantastisch gebouw is nu mogelijk:

Verhuurcondities:
Het gebouw wordt gestoffeerd verhuurd, met inbegrip van vaste kasten etc.
Verhuurkosten : ?1500,-
Waaarborgsom : 2x maandhuur.
Huurperiode: Bij voorkeur 36 maanden.

Het gebouw staat op een hoekperceel van 1.200 m² aan de Werkmansbeemd te Oosterhout. Het gebouw is gelegen aan een zichtlocatie, centraal ten opzichte van voorzieningen zoals artsen, fysiotherapeuten (20 meter), lagere school (100 meter) en AH (800 meter). Zwembad, recreatie en sportmogelijkheden zijn gelegen op 1 km. De toegangswegen naar de randstad zijn op een paar minuten bereikbaar.

Het gebouw is onder architectuur gebouwd door Quist-Wintermans architecten meer bepaald door Paul en Frank Wintermans.

De keuze naar deze architecten is gemaakt, omdat ze traditioneel bouwen vanuit een totaalconcept. Als architecten bieden zij de begeleiding, die noodzakelijk is voor een functioneel, hoogwaardig afgewerkt, economisch verantwoord gebouw. De ver doorgevoerde detaillering is niet alleen zichtbaar en esthetisch maar vergroot ook het comfort. Dat maakt dat de bewoners al 20 jaar met plezier in een tijdloos, klimatologisch verantwoord, fris (centrale afzuiging), comfortabel (goed economisch te verwarmen) gebouw wonen. Qua oriëntatie op de zon is het principe van duurzaamheid gehanteerd door de bouw van een loggia, waardoor in hoogzomer geen rechtstreeks zonlicht binnenvalt. Er zijn ten opzichte van isolatie hoogwaardige normen gehanteerd.

Aan de buitenkant oogt het gebouw imposant met een gevel van 28,50 meter, doorboord met 90 glasbouwstenen. De grijze schil op het noorden is de gesloten, beschermende wand aan de straatkant tegenover de zachte binnenkant van het gebouw, wat zichtbaar is door 2 witte toegangsvlakken. In tegenstelling tot de gesloten ogende straatgevel is de 34,50 meter tuingevel open en op het zuiden gericht. De tuingevel heeft een loggia met 4 openslaande deuren. De richting en oriëntatie van het gebouw zorgt dat voor de bewoners een maximale privacy gewaarborgd is terwijl de bewoners in het hele gebouw contact houden met straat- en tuinzijde.

Ruimtelijk wordt het gebouw bepaald door de maat waarmee het gebouwd is. De basismaat is het waalformaat steen, waaruit modules van 407 cm. ontstaan. Straat- en tuinzijde zijn verschillend van lengte, dus het verschil in aansluiting gaf ruimte voor een halradiator. Nergens is ook een steen gekapt behalve in de schuine punt van de woonkamer, waar de restvorm tegenovergesteld is gebruikt.

De binnenkant van het gebouw is gericht op 2 hoofd zichtrichtingen die je langs tuin en straat dwars door het gebouw laat kijken. Met oog voor detail zijn daardoor aan de straatzijde/voorkant de raamkozijnen schuin, in de lengterichting van de tuinmuur gemaakt. Door de plafondhoge glazen deuren en ramen kunnen de bewoners altijd genieten van de luchten.

Het gebouw bevat een woning en 2 grote flexibele werkruimten die met dezelfde hoogwaardige woonnormen zijn geïntegreerd. Het woongedeelte wordt gescheiden van het werkgedeelte door een groene poortwand, waarbij kleur de functie omschrijft en de vorm accentueert. Kleur wordt ook steeds als functie gebruikt zoals grijs voor de draaiende gedeelten.

Ruimtelijkheid ervaar je als bewoner door de dualiteit van openheid en geslotenheid. Je ervaart de geslotenheid als privacy en bescherming en openheid met overzicht en buiten contact. Elke ruimte heeft contact met buiten. Op vroege zomerochtenden ervaar en zie je in het gebouw het koele noorderlicht en warme zuiderlicht.

Het gebouw is gemaakt op menselijke maat. De architecten hebben daarom ook alle meubilair ontworpen omdat dit een wezenlijk onderdeel is van het gebouw en de architectuur. In de woonkamer is het zwevende tussenmeubel een centraal element, maar ook een afscheidingswand. De keuken is een meubel. De buffetkast en boekenkast liggen in een nis omdat er zo weinig mogelijk uitstekende elementen gebruikt zijn. Onderdeel van deze architectuur en detaillering zijn ook de raamkozijnen. De raamkozijnen zijn naar binnen geplaatst zodat ze gelijk liggen in het binnenvlak/muur. Daardoor zijn er geen afdeklatten gebruikt. Door de dikte van de muren en spouw zijn de kozijnen dikker.

De bovenverdieping van de woning bevat 3 slaapkamers en een badkamer. In de lengterichting kan je ook hier langs het gebouw kijken en komt de bovenverdieping galerij uit op een groot zonneterras. In de compacte badkamer is een door de architect ontworpen badkamer meubel een logisch en praktisch onderdeel in de architectuur.

Het gebouw is een beleving.


Begane grond:

Stookruimte: ja
Aantal kamers: 3
Soort: Begane grond
Bijkeuken: ja
Toilet: ja
Gang: ja
Hal: ja
Woonkamer: tuinkamer
Keuken: half open keuken

1e verdieping:

Aantal kamers: 3
Verdieping: 1
Soort: Verdieping
Aantal slaapkamers: 3
Badkamer: douche
Overloop: ja