Rustig maar centraal met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch het centrum onder handbereik, dat is "De Watergraafsmeer". Op perfecte lokatie bieden wij aan een recent gesplitst 5/6 kamer dubbel bovenhuis van ca. 120 m² met verrasse...
Volledige omschrijving
Rustig maar centraal met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch het centrum onder handbereik, dat is "De Watergraafsmeer". Op perfecte lokatie bieden wij aan een recent gesplitst 5/6 kamer dubbel bovenhuis van ca. 120 m² met verrassend veel authentieke details, hoge plafonds en de mogelijkheid tot het realiseren van een heerlijk dakterras. Gezellige buurtwinkels, winkelstraat Linnaeusstraat/Middenweg en diverse horeca praktisch om de hoek. Openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. tramlijn 9) en de aansluiting op de Ring A-10 zijn uitstekend. Maar liefst 3 NS stations liggen op loop-/fietsafstand.
Omschrijving
Eigen opgang, trappenhuis naar de 2e verdieping, hal, royale en lichte woonkamer en suite met balkon voor en achter, originele glas-in-lood schuifdeuren, plafonds en schouwen, zijkamer, eenvoudige keuken en toilet.
3e verdieping:
Ruime overloop (desgewenst zeer geschikt voor een vast trap naar het platte dak) 2 riante slaapkamers, 3e kleinere kamer (was tot voor kort in gebruik als sauna) en badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1895
- Hr cv combiketel (2005)
- Gebruik platte dak t.b.v. dakterras reeds in splitsingsakte geregeld
- Meerdere originele schouwen aanwezig
- V.v.E. bestaat uit 2 leden (nieuw, recent gesplitst)
- Servicekosten nader te bepalen
- Koper is verplicht voor zijn rekening een fermacell ondervloer (of gelijkwaardig) aan te leggen op de gehele tweede verdieping.
- Mogelijkheid 2 parkeervergunningen aan te vragen
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan spoedig
EPA;
Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energie prestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energie prestatie gebouwen.
Verkorte omschrijving
