Prinsengracht 778

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste stukjes van de Prinsengracht, met aan de voorzijde een uniek wijds en vrij uitzicht over het Amstelveld mogen wij u aanbieden een woonhuis van 387m2 met een riante tuin van 96m2 op het zuiden.

Dit rijksmonument met hardstenen gevel met versierde pui, onder fraai gesneden rechte lijst dateert uit 1868 en bezit nog steeds de authentieke kenmerken van die tijd, waaronder fraaie raampartijen en marmeren lambrisering. De fundering is in 1972 vernieuwd en onlangs is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd.

Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat een souterrain, bel-etage, eerste-, tweede- en kapverdieping. Thans is het ingedeeld als een echt familiehuis met meer dan 10 kamers. Er zijn uiteraard legio mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te veranderen.

De indeling is als volgt;
Souterrain; royale hal, aan de voorzijde de speelkamer met daglichttoetreding met inloopkast, wijnkelder (midden), toilet, wasruimte met stookruimte aan de achterzijde, toegang tot tuin. De tuin bestaat uit twee niveaus, die middels een stenen trap met elkaar verbonden zijn. U geniet op beide niveaus rust, ruimte en privacy.

Bel-etage; hal, half-open muziekkamer (midden), woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en dichte woonkeuken aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin.

Eerste verdieping; overloop, slaapkamer met vliering aan de achterzijde, hal, slaapkamer met vliering (midden), badkamer, riante slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer.

Tweede verdieping; overloop, slaapkamer aan de achterzijde, hal, slaapkamer (midden), badkamer, riante werkkamer met ruime inloopkast (aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig).

Zolderverdieping; overloop, grote woon/werk/slaapruimte met badkamer, pantry en vliering.

Het pand bevindt zich op 50 meter afstand van de Utrechtsestraat met z’n culinaire en unieke winkel- en uitgaansgelegenheden en tramlijn 4. Op loopafstand van het Rembrandtplein, het Waterlooplein (metro), de Stopera, de Amstel, de Hermitage en Koninklijk Theater Carré.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Geheel pand, gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 201m2
- Woonoppervlakte 387m2
- 10 kamers verdeeld over 4 verdiepingen
- Volwaardig souterrain met stahoogte
- Riante, zonnige tuin met veel privacy (96m2)
- Fraai uitzicht over de gracht en ‘t Amstelveld
- Op 50m afstand van de Utrechtsestraat

Prinsengracht, (Centrum), Naar ‘de prinselijke titel’, waarmee die van de prinsen van Oranje wordt bedoeld. De gracht is een van de drie hoofdgrachten, en wat de aard van de bebouwing betreft de eenvoudigste. Bij de vergroting van 1612 gegraven en bebouwd van Brouwersgracht tot Leidsegracht. Met de vergroting van 1658 wordt ook deze gracht doorgetrokken over de Amstel (tot aan het Entrepotdok). Voor het gedeelte op de Plantage zie ook Plantage Westermanlaan-voorheen Plantage Prinsenlaan. De eerste zijstraat na de Brouwersgracht werd de Prinsenstraat. De naam Prinsenmarkt voor de huidige Noordermarkt heeft geen ingang gevonden bij de burgerij (bron: Stadsatlas A’dam).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.