In het Havenkwartier gelegen karakteristiek herenhuis met onder architectuur aangelegde stadstuin, garage voorzien van een bergzolder en achteruitgang. ALGEMEEN: In het Havenkwartier gelegen karakteristiek herenhuis met garage. De woning heeft een ...
Volledige omschrijving
In het Havenkwartier gelegen karakteristiek herenhuis met onder architectuur aangelegde stadstuin, garage voorzien van een bergzolder en achteruitgang.
ALGEMEEN:
In het Havenkwartier gelegen karakteristiek herenhuis met garage. De woning heeft een fraaie tijdloze monumentale uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt met toepassing van 1e klas materialen o.a. luxe kersenhouten inbouwkeuken, modern sanitair en tegelwerk enz. De woning grenst aan de achterzijde aan een gemeenschappelijk binnenterrein met eigen parkeergelegenheid exclusief voor huiseigenaren. De woning is geheel instapklaar en beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer),
- straatniveau
* hal/entree met hardhouten trap (1,5 mtr. hoogte) naar garderobe en hardhouten trap naar 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* uitgebreide meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met wandcloset;
* pianokamer (ca. 16,5 m2), wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* vanuit pianokamer via hardhouten trap (1,5 mtr. hoogte) naar tuinniveau;
- tuinniveau;
* tuinkamer-woonkeuken (ca. 23 m²) met vide, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde kersenhouten inbouwkeuken met bovenkasten, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad voorzien van een spoelbak, Quooker, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer,-hetelucht oven, -vaatwasser en een afzuigschouw alsmede een servieskast met wijnkoeler, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;
* vanuit de woonkeuken een hardhouten trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* sfeervolle U-vormige woonkamer met vide (ca. 41 m2), wandafwerking spuitwerk, visgraat parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* vanuit de overloop een hardhouten trap naar:
2e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* modern betegeld toilet met wandcloset;
* 2 slaapkamers (ca. 12 en 23 m²) waarvan 1 slaapkamer voorzien van een inloopkast, wandafwerkingen spuitwerk, eiken parketvloeren, plafonds afgewerkt met spuitwerk;
* moderne betegelde badkamer voorzien van een, ligbad met douchefaciliteit en een hardstenen badkamermeubel met een dubbele wastafel;
* vanuit de overloop een hardhouten trap naar:
3e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer (evt. 2 slaapkamers) (ca. 30 m²) met een Velux dakraam en een inloopkast, wandafwerking spuitwerk, cementdekvloer gedekt met vloerbedekking, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk;
* CV/bergruimte met opstelplaats HR-combiketel en unit balans/ventilatie;
* betegelde wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting.
Bijgebouwen:
* vrijstaande garage met een vlizotrap naar de bergzolder, kanteldeur en loopdeur.
Tuin:
* prachtig onder architectuur aangelegde tuin met 2 natuurstenen terrassen verbonden met gebakken klinkers, voorzien van borders, wandverlichting en achteruitgang afgesloten door middel van een poort.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grond betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR ++ beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met gecombineerde boiler (fabrikaat Agpo bouwjaar 2004), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
* de servicekosten voor het gemeenschappelijk achterterrein bedragen ca. € 110,= per jaar;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Verkorte omschrijving
