Prins Bernhardstraat 28

Omschrijving

Perfect onderhouden ééngezins tussenwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. De woning kijkt aan de voorzijde uit op de singel, en is aan de achterzijde uitgevoerd met een heerlijke diepe en keurig ingerichte achtertuin. Naast een sfeervolle lichte en ruime doorzon woonkamer die is voorzien van een haard, heeft de woning op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Doormiddel van een dakkapel op de 2e verdieping is er een ruime vierde slaap-, of studiekamer ontstaan. Vanuit de gesloten keuken is de diepe en keurig ingerichte achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ingericht met terrassen, diverse borders en een gazon. Parkeergelegenheid is in voldoende mate voor de woning aanwezig. Kortom een perfect onderhouden woonhuis, gelegen in een rustige woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, vaste opgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken met achterentree;

1e verdieping: overloop met vaste opgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en badkamer;

2e verdieping: voorzolder met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, zolderslaapkamer met dakkapel, airconditioning en diverse bergingen achter het schuine gedeelte van het dak.

Uitvoering:
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer, op de 1e verdieping is voornamelijk tapijt aanwezig.

Keuken:
De gesloten keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van vaatwasser (vernieuwd in 2007), RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit een zwevend toilet op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, 2e toilet en ligbad met douchegelegenheid.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2008) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning.

Tuin / omgeving:
De diepe achtertuin met achterom is op het oosten gesitueerd, keurig bestraat en uitgevoerd met diverse borders, terrassen, gazon en een ruime stenen berging.

De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw ingericht daarbij is, ter voorkoming van verzaking, piepschuim onder de terrassen aangebracht.

Afmetingen en oppervlakten:
-woonkamer: 7,80 x 3,60 mtr. ca. 28,1 m²
-keuken: 3,05 x 2,10 mtr. ca. 6,4 m²
-slaapkamer 1: 3,00 x 2,40 mtr. ca. 7,2 m²
-slaapkamer 2: 4,45 x 3,40 mtr. ca. 15,1 m²
-slaapkamer 3: 3,70 x 2,95 mtr. ca. 10,9 m²
-badkamer: 2,00 x 2,00 mtr. ca. 4 m²
-zolderslaapkamer: 4,15 x 3,80 mtr. ca. 15,8 m²

Woonoppervlakte: circa 115 m² Inhoud: circa 295 m³

-berging: 2,50 x 3,00 mtr. ca. 7,5 m²

(netto afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend).

Kadastraal:
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1754, groot 1 are en 76 centiare (176 m²).

Kerngegevens:
• Eengezins tussenwoning;
• Mooie ligging met uitzicht over de singel;
• Vier slaapkamers;
• Bouwjaar omstreeks 1971.