St. Ignatiusstraat 113 B

Ben je op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement dat instapklaar, direct aanvaardbaar en uitstekend onderhouden is. Dat een moderne, lichte keuken heeft en een fraai afgewerkte en opvallend ruime badkamer. Waar je van de vroege middag tot de late avond op diverse balkons (3) kunt genieten van de zon op de zeer gunstige 3e verdieping!!. Dat gunstig gelegen is aan de rand van het Bredase centrum en een bescheiden bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren kent van ? 125,- en een goed gevulde kas . Kom dan kijken naar dit mooie appartement aan de St. Ignatiusstraat 113b in Breda!

- bouwjaar 1955
- woonoppervlakte 100 m²
- inhoud ca. 240 m³

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Entree met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met toegang tot het souterrain waar de individuele bergingen zich bevinden.
Trap naar de 2e verdieping.

3e verdieping:

Voordeur met meterkast in het portiek. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte op! Dat begint al bij de grote centrale hal van ca. 3.35m x 3.10m vanwaar de volgende ruimtes te bereiken zijn:
- toiletruimte met toilet en fonteintje in dezelfde stijl betegeld als de badkamer
- Vaste (garderobe)kast
- aparte, afgesloten ruimte voor wasmachine of andere apparatuur
- keuken met mooie en moderne witte keukeninrichting voorzien van (inbouw)apparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, en ter over name een onderbouw vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Tevens een toegangsdeur naar een van de balkons gelegen op het westen.
- naast de keuken tref je de fraai betegelde, ruime badkamer (ca. 3.50m x 2.25m) aan met inloopdouche en wastafel. De badkamer biedt nog voldoende ruimte voor de aanleg van een bad.
- naast de badkamer bevindt zich de grote hoofdslaapkamer (ca. 4.95m x 2.65m) met toegang tot het 2e balkon en voorzien van een laminaat vloer.
- de riante L-vormige living (35,5m²) is op te delen in een eetkamer van circa 12,5m² (4.75m x 2.65m) en een woonkamer van ca. 23m² (5.45m x 4.20m) en is voorzien van spachtelputz wandafwerking, een elektrische sfeer haard en een mooie laminaatvloer. Vanuit de eetkamer heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot het 2e balkon.
- aan de oostzijde grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een extra slaap/studeerkamer met toegang tot een derde balkon.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over een eigen HR CV-Combiketel en thermostaat.
- winkelcentrum (met Albert Heijn) op 2 minuten loopafstand en stadscentrum op 5 minuten.
- Naast NHTV academie,
- snelwegen A16, A27 en A58 op slechts 5 autominuten.
- de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.

- het appartement heeft standaard diverse handige vaste kasten.
- voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Gordijnen etc. ter overname

appartement:

Aantal kamers: 4
Soort: Begane grond of flat
Bijkeuken: ja
Toilet: ja
Provisieruimte: ja
Balkon: ja
Hal: ja
Aantal slaapkamers: 2
Woonkamer: woonkamer
Keuken: dichte keuken,inbouwapparatuur
Badkamer: douche
Breedte: 110
Lengte: 160
Oppervlakte: 2
Wasruimte: ja