Hobokenstraat 375

Omschrijving

Op de derde verdieping gelegen gerenoveerd 4 kamer hoekappartement met liftinstallatie en afgesloten berging in de onderbouw
Royaal appartement in een rustige woonomgeving en fraai uitzicht op omliggende groenvoorziening/park en aangrenzende weilanden.
Appartement uitermate geschikt voor zowel (her)starters/jonge gezinnen en senioren

Omschrijving
Omschrijving
Begane grond: Hoofdentree met elektrisch te openen deur, toegang tot lift en trappenhuis naar het op de 3e verdieping gelegen hoekappartement.
Vanuit hoofdentree toegang tot de afgesloten bergingen in de onderbouw.
Indeling appartement:
Entree met toegang tot centrale hal (3.20x3.00) met intercom.
Vanuit centrale hal zijn bereikbaar
de keuken (3.20 x 2.20),
het toilet (geheel betegeld in neutrale kleurstelling)
de badkamer (geheel betegeld, met badkamermeubel en douche met verhoogde betegelde afscheiding)
slaapkamer achterzijde (4.2x2.7)
slaapkamer voorzijde (4.2 x 2.4)
inloopkast/kleedkamer (2 x2)
de royale woonkamer van circa 32m2 waar de zijkamer deels is bij betrokken.
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer achterzijde toegang tot het zongunstig op het Westen gelegen balkon met uitzicht op groen en water.


Bijzonderheden
Het complex is aan de voorzijde v.v. een ruime eigen parkeergelegenheid en gelegen nabij winkelcentrum, groot park met o.a. een kinderboerderij en minigolfbaan, scholen, bushalte en in- en uitvalswegen.
Het centrum van Breda en het station zijn in 10 fietsminuten te bereiken.
De bushalte ligt om de hoek en per uur rijden er 4 bussen naar het centrum.

In 2009 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd in 2010 het toilet
Het appartement is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
De wanden zijn grotendeels behangen en voorzien van muurverf.
Het betreft een royaal goed onderhouden appartement met een gunstige prijsstelling

De VVE is actief en heeft een gezonde financieele basis.
Het gebouw is recent (2008) van buiten geschilderd, tevens is al het voegwerk vervangen (2009).
De VVE bijdrage is € 243 (hierin is inbegrepen, groot onderhoud, schoonmaak centrale ruimten lift en trappen, opstal en glasverzekering, kosten administrateur)
Tevens is hierin opgenomen het voorschot stookgas en warm water.
Het stookverbruik wordt gemeten middels warmtemeters op de radiatoren en wordt jaarlijks verrekend.

Balkon
Afmeting: ca.1.40x4.70mtr
Zongunstig op het Westen gelegen