Zandpad 3

Omschrijving

Zandpad 3 te Breukelen (3621NC)

Aan de rand van het dorp Breukelen kunnen wij u aanbieden deze Rijksmonumentale, luxe Langhuis woonboerderij genaamd “Vegt Lust” met 2 bijgebouwen, carport, een fantastische tuin rondom en eigen grond met aanlegsteiger in de rivier De Vecht.

Deze Rijksmonumentale woonboerderij (type: “Langhuis”) is door de huidige eigenaar met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxe en comfortabel gezinshuis. De woonboerderij staat op een zeer riant perceel van circa 3400 m2 groot en heeft een fraaie aangelegde tuin met verschillende terrassen en zitjes en een groot (speel)veld achter op het perceel. De fraai aangelegde tuin voorziet u van veel privacy en rust en vooral veel zon!. Op het perceel zijn nog 2 gebouwen aanwezig namelijk een origineel “bakhuisje” welke nu dienst kan doen als atelier (voorzien van toilet en een klein keukentje “ kitchenette”) en een zeer riant bijgebouw cq gastenverblijf achter op het perceel welke nu in gebruik is als kantoor/studieruimte. Er is ook nog een grote Carport voor het parkeren van twee auto's.

Indeling van de Woonboerderij: Beganegrond:
Via de entree met garderoberuimte komt u in de ruime en luxe woon/eet keuken welke is voorzien van een fraaie (merk: “Bulthaup”) keuken met “teppan yaki” grillplaat (merk: Boretti), oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang naar de riante zijtuin waar een gerieflijke veranda gemaakt is. De keuken en de ontvangsthal zijn voorzien van een stenen vloer met Bourgondische Dallen. Naast de woon/eetkeuken bevindt zich een zitkamer aan de voorzijde met openhaard en openslaande deuren naar de zijtuin. In deze zitkamer is nog de oorspronkelijke “Opkamer” te zien waaronder de kelder zich bevindt.
We nemen u weer mee via de woon/eet keuken door naar de grote zitkamer aan de achterzijde van het huis welke wederom voorzien is van een openhaard. Tussen de keuken en deze woonkamer is nog een knus studie hoekje gecreëerd. Beide zitkamers hebben een houtenvloer.
Verdieping:
Via de zitkamer aan de achterzijde of via de ontvangsthal komt u bij de trap naar de verdieping. Deze trap heeft als detail nog fraai houtsnijwerk en neemt u mee naar de overloop welke voorzien is van ingebouwde kasten. Doorgang naar een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met mooi uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Riante tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon. Een fraaie kapconstructie geeft een uniek karakter aan deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ruime douche, toilet , een ligbad en een fraai houten meubel met twee waskommen. Aan de voorzijde treft u een zeer ruime derde slaapkamer aan, ook met dakkapel.

Indeling Bakhuisje:
Het bakhuisje is gerestaureerd en heeft een kleine kitchenette (kleine keuken), toilet, verwarming, elektra, water en een kleine verdieping via een vaste trap.

Indeling bijgebouw/koetshuis:
Het bijgebouw is nu in gebruik als groot kantoor/studie/werk- ruimte en heeft twee riante kamers en een vaste trap naar de ruime verdieping/opslag-zolder. bijgebouw beschikt over een eigen verwarmings-installatie

Vloeroppervlak Woonboerderij: circa 280m² (exclusief koetshuis/gastenverblijf en bakhuisje)
Vloeroppervlak Koetshuis/gastenverblijf: circa 60 m²
Vloeroppervlak bakhuisje: circa 25 m²
Inhoud: circa 900m³ (exclusief gastenverblijf/bakhuisje)
Totaal grond oppervlak: circa 3400 m²

Algemene informatie:
- De woonboerderij is begin jaren 90 geheel onder architectuur van Pieter Zaanen gerestaureerd.
- het pand is voorzien van een alarminstallatie.
- In 2008 is er een nieuwe HR combi Ketel geplaatst.
- Elektrisch toegangshek
- Fraaie veranda op het zuiden met hardstenen tegels.
- Carport bied plek aan 2 auto's. Tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Grote kurkdroge kelder voor bijvoorbeeld opslag van wijn!!
- Bakhuisje is geheel gerestaureerd .
- Het grote bijgebouw zou na verbouwing perfect kunnen fungeren als gastenverblijf of aupair-ruimte.
- Eigen grond langs de rivier “de Vecht” met aanleg mogelijkheid voor een sloep/vlet of ander pleziervaartuig!
- Via de nabij gelegen gerestaureerde en handbediende sluis kunt u naar de Loosdrechtseplassen varen.
- Op korte afstand van de oude Dorpskern van Breukelen met alle aanwezige voorzieningen.
- Midden in het Prachtige groene hart van Nederland aan één van de bekendste en bemindste rivieren van ons land.
- Amsterdam/Utrecht/Hilversum met het AMC, schiphol, UMC, Mediapark, enz, op circa 30 auto minuten afstand.

Aanvaarding in overleg.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).