't Hof 1

Gelegen in het schilderachtige stadje Bronkhorst: een vrijstaande woonboerderij met stenen schuur en diverse bijgebouwen, waaronder een houten garage.

Algemeen:

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; de huidige tuin met terras en grote vijver zal opnieuw worden aangelegd (evt. inspraak mogelijk!)

Het perceel bestaat uit ca. 600m2 en ligt aan een kort, doodlopend straatje, het startpunt van een schitterend wandelgebied, de uiterwaarden van de "Gelderse IJssel".

Deze goed onderhouden woning uit 1933 is regelmatig verbouwd (o.a. badkamer uit 2004, keuken uit 2006) èn is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Indeling:

begane grond:
· entree/hal, berging, ouderslaapkamer, tussenhal met toegang naar kelder (ca. 10 m2), woonkamer, royale woonkeuken, badkamer (douchecabine, badmeubel, toilet);

1e verdieping:
· overloop met grote voorzolder en CV-opstelling (NEFIT Topline uit 2008), 3 slaapkamers.

Info:
· bouwjaar: 1933
· perceelopp.: 599 m2
· woonopp.: ca. 125 m2
· inhoud: ca. 530 m3
· gehele begane grond-vloer is afgewerkt met laminaat
· keuken (merk: SieMatic) uit 2006 met Siemens inbouwapparatuur
· woning is v.v. zonnescreens
. perceel is v.v. een 'puntstuk' (eigen watervoorziening)
. Er is sprake van een Beschermd stads- of dorpsgezicht.