Na ruim 100 jaar in bezit bij de familie Duijn, komt deze plek nu te koop. Met trots mogen wij u dit object aanbieden. Een zeer mooie en unieke locatie gelegen aan de Binnenduinrand van Bakkum op de overgang van duin- naar weidegebied! Op deze plek ...
Volledige omschrijving
Na ruim 100 jaar in bezit bij de familie Duijn, komt deze plek nu te koop. Met trots mogen wij u dit object aanbieden. Een zeer mooie en unieke locatie gelegen aan de Binnenduinrand van Bakkum op de overgang van duin- naar weidegebied! Op deze plek ervaart u de rust van het agrarische gebied en woont u op loop/fietsafstand van bijvoorbeeld het strand, een toprestaurant met 2 Michelinsterren, een prachtige 18-holes golfbaan en niet in de laatste plaats het schitterende natuurgebied en het Noord-Hollands Duinreservaat met het alom bekende restaurant Johanna’s Hof. De plaatsen Castricum, Bergen en Alkmaar liggen op korte afstand. Verder een goede bereikbaarheid naar en van de snelweg voor de grotere steden Haarlem en Amsterdam.
De stolpboerderij met voorhuis uit 1930 geeft u legio mogelijkheden voor een riante woonstek met uw eigen paarden op het erf of een kantoor met rustgevend uitzicht over de weilanden. Of wat dacht u van een atelier in de hooiberg? De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 10.000 m2 met de mogelijkheid om weiland van 38.915 m2 extra bij te kopen.
Situering
Het object is gelegen in het buurtschap Bakkum Noord in de gemeente Castricum. Hier bevinden zich luxe, veelal vrijstaande woningen. De meeste objecten aan de Bleumerweg zijn voormalige agrarische bedrijven. De wegen zijn redelijk smal en doodlopend. Er is geen doorgaand verkeer anders dan alleen de Hereweg, die van Castricum naar Egmond loopt.
De Jacobs Hoeve ligt aan de rand van de bebouwing. De kern Bakkum Noord heeft een prettige dorpse uitstraling.
Omschrijving van de opstallen
De langhuisstolp of stolp met voorhuis is in 1930 herbouwd, nadat de eerdere boerderij was verbrand.
Voorhuis
Het voorhuis is gebouwd van steen met ½ steens buitengevel en houten binnenwanden en een dak gedekt met houten beschot en met pannen. De vloeren zijn van hout. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas met voorzetramen. Het woonhuis is verwarmd met een Vaillant C.V.-ketel. De woonkamer is tevens voorzien van een gashaard. De woning is aangesloten op de riolering en kabel. De woonoppervlakte bedraagt circa 81 m2. De inhoud van het huidige woongedeelte bedraagt 400 m3.Het voorhuis heeft nog de originele indeling met entree, gang met zijkamer (wasruimte en C.V.), woonkeuken met kelder onder de wasruimte en woonkamer met tuindeuren.
De verdieping bestaat uit een overloop met kleine badkamer, twee achterslaapkamers met dakkapel en twee voorslaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Stolp
De stolpschuur is eveneens gebouwd in 1930 met een dubbel houten vierkantsconstructie en heeft een afmeting van 20 m x 14,50 m met een oppervlakte van in totaal 290 m2. De stolp bestaat uit een darsruimte met paardenstal, dubbele hooiberg en uit een lange en korte regel met koestanden, grup en koegang. De gevels zijn van steen en het dak is gedekt met pannen en met riet onderschoten. De inhoud van de stolp bedraagt circa 1.500 m3. Een enorme ruimte die u verder zelf kunt indelen.
Schuur naast de stolp
De afmetingen van de schuur bedragen circa 15 m x 4 m met een oppervlakte van 60 m2. De schuur is gebouwd van steen, heeft houten spanten en is gedekt met pannen. Hij is ingericht als stal en werkplaats.
De staat van onderhoud is matig. De stenen en de pannen zijn afkomstig van de voormalige stolp die op de locatie heeft gestaan.
Schuur
Deze schuur is tegen de andere schuur aangebouwd, heeft een afmeting van circa 6 m x 7 m en wordt gebruikt als opslag en paardenstal. De gevels zijn van damwandprofielplaten en het dak is voorzien van asbestcement golfplaten.
Oude voersilo’s
Op het erf staan twee oude ronde voersilo’s van beton, waarvan één met ijzeren golfplaten. Een mooie plek voor een beschut terras of voor de barbecue.
Erfverharding/mestplaat
Rondom de stolp ligt een pad met puinverharding. Achter en naast de stolp en schuren ligt verharding door middel van beton en tegels en een mestplaat met oude gierkelder.
Gronden
Alle grond is direct gelegen achter de gebouwen en heeft een eigen ontsluiting naar de openbare weg. Het erf is voorzien van een mooie boerentuin (sober) en een karakteristieke bomenrij voor de woning. Het weiland begint direct achter en naast de gebouwen. De totale oppervlakte bedraagt circa 10.000 m2. Eventueel is de grondoppervlakte uit te breiden tot een totale oppervlakte van 48.915 m2 (04.89.15 ha).
Nadat er een koop tot stand is gekomen en er een koopovereenkomst is getekend, zal vóór de juridische overdracht het kadaster gevraagd worden om de percelen opnieuw vast te stellen, zodat bij de overdracht geen verrekening van onder- of overmaat van toepassing zal zijn.
Gebruik
Het object is in gebruik geweest als agrarisch bedrijf.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Buitengebied” vastgesteld op 26-03-1992, is de bestemming agrarisch gebied met natuur-wetenschappelijke en cultuurhistorische waarden. De voorschriften en kaart treft u bijgaand aan. De gemeente Castricum is bezig met de ontwikkeling van een nieuw bestemmingsplan Buitengebied. Voor een wijziging van de bestemming dient een bestemmingsplanprocedure te worden gevoerd.
Beeldkwaliteitsplan
In het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied Gemeente Castricum 2010 is opgenomen dat bescheiden ontwikkelingen mogelijk zijn wanneer ze aansluiten op het karakter van het buitengebied, aanwezige functies niet belemmeren en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse versterken. Uit het Beeldkwaliteitsplan zijn enkele passages als bijlage bijgevoegd. Het gehele Beeldkwaliteitsplan kunt u vinden op de website van de gemeente Castricum: Voor een wijziging van de bestemming dient een bestemmingsplanprocedure te worden gevoerd. Voor meer informatie dient contact opgenomen te worden met de gemeente Castricum.
Om een indruk te krijgen kijk op:
Verkorte omschrijving
