Van Wassenaerweg 9

Zéér royale vrijstaande villa met inpandige dubbele garage gesitueerd aan de rand van het 'Villapark' in het charmante stadje Delden. Deze split-level woning is speels ingedeeld en verschaft u bijzonder veel functionele ruimtes verdeeld over 6 niveaus. De villa beschikt over een zeer ruim souterrain verdeeld over 2 niveaus met een grote biljartkamer, diverse bergingen en een dubbele garage. Daarnaast is het woonhuis voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot zowel een overdekt terras aan de voorzijde als de verzorgde tuin aan de achterzijde, een dichte keuken met aangrenzend de bijkeuken, een recent gerealiseerde badkamer op de parterre en in totaal 5 slaapkamers die zich op de overige niveaus bevinden. De villa is gelegen op korte afstand van het oude centrum van Delden, het landgoed 'Twickel', diverse golfbanen en uitvalswegen.

Indeling:
Niveau -2: berging/wijnkelder, stookruimte, grote biljartruimte met openhaard en ruime berging.
Niveau -1: dubbele garage met electrische kanteldeur.
Parterre: entree, tochtportaal, hal, garderobe, woonkamer met haardpartij, woonkeuken, bijkeuken en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Niveau +1: ruime slaapkamer met kastenwand en annex badkamer met douche/bad, wastafel en aangrenzend een separaat toilet.
Niveau +2: overloop met vaste kasten, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en 3e toilet en bergruimte.
Niveau +3: grote slaapkamer met aangrenzende bergruimte.

Bijzonderheden: bouwjaar 1969, inhoud 1176m3, perceel 841m2. Brink Allure (2006) hetelucht verwarming.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch keuringsrapport.

In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.