Sint Olofslaan 16

Omschrijving

Overdrachtsbelasting tijdelijk naar 2%; uw voordeel bij deze woning circa € 8.000,--

Dichtbij het centrum en toch rustig gelegen! Deze goed onderhouden, sfeervolle eengezinswoning beschikt over 4 kamers en ligt nabij het Olofspark, op loopafstand van station, tram/bushalte, scholen en overige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal (meterkast v.v. 5 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en aardpen) met trapopgang, woonkamer (ca. 3.77 / 2.78 x 7.22 m) voorzien van betonvloer afgewerkt met laminaat. Achter de woning is een uitbouw gelegen, hierin bevindt zich de keuken (ca. 1.75x3.13m) welke is uitgevoerd in lavendelblauw met beuken kleurstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De losse koelkast en vriezer zijn onder het aanrechtblad geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin (ca. 2.00 x 4.90 m)

1e verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer (ca. 2.87x1.77m) met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer (ca. 3.82x2.47m) aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.87x1.79m).

2e verdieping / zolderkamer:
Bereikbaar via vaste trap, verrassende slaapgelegenheid (vloeroppervlak 3.23 x 3.80 m, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 1.20 / 2.00 x 3.00 m) in de nok (2.30 m) van het schuine dak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1880;
Gebruiksoppervlakte woonruimte. ca. 65 m2; inhoud ca. 200 m3;47 m2 eigen grond;
Vanaf 2005 is de woning deels gerenoveerd, toen zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- muren geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
- dakkapel geplaatst;
- wanden gestuct;
- kozijnen deels vervangen en nieuwe buitendeuren geplaatst;
- dubbel glas geplaatst;
- gevels en houtwerk geschilderd;
- vaste trap naar 2e verdieping geplaatst;
Bouwjaar CV ketel 1999 (Vaillant HR);

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.