Om funda.nl goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid Sluiten

Litserstraat 90

5275 BX Den Dungen

€ 699.000 k.k.    Maandlasten berekenen

2730478|2628172|11223|9d051a91-16c2-42f6-ad3c-dc122bac1405|NVM
 
Dit zeer bijzondere geheel bestaat uit een royale vrijstaande woning, zeer ruime bedrijfshal met kantoor en een goed aangelegde tuin. Het bevindt zich op een doorgaande locatie in Den Dungen maar toch rust aan de achterzijde. Tevens zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals; winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van ‘s-Hertogenbosch en uitvalswegen.

Indeling
ONTVANGST WONING
Entree naar imposante hal met meterkast (zeer uitgebreid, krachtgroep, a.l.s.), authentieke trap, zeer ruim toilet en extra voorzijkamer. Doorlopende vloeren (marmer) met vloerverwarming!

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met fraai stucwerk heeft het comfort van de doorlopende vloerverwarming! De centrale schouw springt in het oog. De ramen geven een mooi daglicht en bieden tevens fraaie zichtlijnen naar de tuin rondom.

KEUKEN
Aan de achterzijde ligt de zeer ruime en praktische woonkeuken met een goede keukenopstelling voorzien van complete inrichting met gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
Speelse trapopgang naar de overloop met rondloop mogelijkheid, toegang tot de 4 royale slaapkamers, (gastenkamer met 2e badkamer), de ruime hoofd badkamer en de trap naar zolder.
SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer. De “masterbedroom” heeft een groot formaat (ca 7,5m x 4.5m).
SLAAPKAMER 2
De “gastenkamer” heeft tevens een goed formaat, vaste kasten en een 2e badkamer.
Tweede badkamer met toilet,wastafel en douche.
SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer met deur naar zijbalkon.
SLAAPKAMER 4
Wederom een ruime slaapkamer met deur naar zijbalkon.

BADKAMER/TOILET
De zeer grote en lichte badkamer is uitgevoerd met twee wastafels, toilet, extra ruim hoekbad en douche.
ZOLDER
Ruime kap-etage met dakvenster en de opstelling cv combiketel met voorraadboiler.

KANTOOR/BEDRIJFSHAL
Goed gebouwde bedrijfsruimte met zeer veel mogelijkheden en voorzieningen. Hoofdentree naar ruime hal met vide en trap naar entresol-overloop.

BEDRIJFSHAL
Overheaddeur naar de hal met goede daglicht toetreding met een geïsoleerd dak (dakbedekking vervangen in 2010). Tevens is er een entresol voor opslag en nog een aparte ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de voorzijde een ruime kantine met keukenblok en toegang naar de algemene hal en bedrijfshal.

KANTOOR
Aan de voorzijde een goede kantoorruimte met mogelijkheid voor diverse werkplekken.
VERDIEPING
Leuke overloop met aan weerszijden goede kantoorkamers.
KANTOOR
Lichte kantoorruimte/kamer op de 1e verdieping gelegen.

TUIN
Deze goed onderhouden tuin is voorzien van tuinpaden, elektra punten, bomen, grote diversiteit aan beplanting, twee toegangspoorten waarachter voldoende parkeerplaatsen liggen. Tevens gaat er een klinkerpad door naar de kippenren met tuinberging.
De tuin heeft diverse terrassen, waaronder een zij-terras op het zuiden met zonnescherm . Ook hier is voldoende elektra aanwezig.
Door de vrije ligging, het vele groen en zelf kunnen kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten, is het hier heerlijk vertoeven.

Dorp
De gemeente Sint-Michielsgestel is relatief nieuw. Ze bestaat sinds 1 januari 1996. Het dorp Gemonde en de gemeenten Den Dungen, Berlicum en Sint-Michielsgestel zijn toen samengevoegd. De gemeente telt momenteel een kleine 30.000 inwoners die verspreid over de vier dorpen voldoende winkels, scholen en sportaccommodaties tot hun beschikking hebben. Dat het gezellig wonen is in deze vier dorpen blijkt wel uit het rijke verenigingsleven.
Deze gemeente heeft prachtige natuurgebieden en bossen waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken. Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard.

EXTRA INFORMATIE

- Dit woonhuis met verrassend grote bedrijfshal heeft veel te beiden;
- het dak is uitstekend geïsoleerd, het platte dak van de hal is in 2010 vervangen;
- Cv HR combiketel is van circa 2011 (Nefit combi HR);
- vloerverwarming op de begane grond van de woning;
- de woning is hoogwaardig gebouwd met vele traditionele bouwmaterialen o.a. goede raampartijen waardoor er voldoende licht toetreding is;
- groot bijgebouw dat fungeert als kantoor en bedrijfshal;
- hal met overheaddeur (elektrisch bedienbaar) van 4 meter hoogte;
- landelijk woonhuis uit 1991, renovatiejaar 1996;
- oplevering van dit bijzondere geheel in overleg met NL-Wonen.

Alle kenmerken van Litserstraat 90

Over funda | Contact | Adverteren | Vacatures | funda desk | funda mobiel | Help
© 2000-2014 Funda Real Estate B.V. Gebruiksvoorwaarden | Privacybeleid | Cookiebeleid