De Morinel 43 45

Gelegen op een mooie zicht locatie staat deze ROYALE WONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE. De woning en bedrijfsruimte zijn hoogwaardig afgewerkt en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Morinel 43 – 45 ligt in Dronten-Noord op locatie waar meerdere kleinschalige bedrijvigheid plaatsvindt. Het pand staat op een fraaie zichtlocatie met aan de voorzijde een brede groenstrook.

INDELING

De entree/hal
Centrale entree/hal met tegelvloer, ontvangstbalie, toiletten, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale ruimte zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Tevens is het woongedeelte middels een extra tussenhal te bereiken.

Begane grond - Bedrijfsruimte
Op de begane grond bevindt zich een grote ontvangstruimte met sfeervolle gashaard, vaste kastenwand, afgesloten keukenruimte met pantry voorzien van rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bergruimte welke voorzien is van aansluitingen voor wasapparatuur.
Naast de ontvangstruimte is er een kleedruimte met aan grenzend een betegelde saunaruimte met sauna, stoomcabine en grote inloopdouches.

Verdieping - Bedrijfsruimte
Hal/corridor met laminaatvloer, twee (behandel)kamers met meubel welke voorzien zijn van een wasbak met mengkraan, tussen de twee kamers bevindt zich een geheel betegelde badkamer met een grote luxe whirlpool, wastafel en toiletruimte. Aan het einde van de hal is een ruime bergkast met tevens de opstelplaats van de cv-combiketel en boiler.

Hal - Woonhuis
Ruime hal met tegelvloer, luxe betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, hardhouten trap naar de verdieping.

Woonkamer
Royale lichte woonkamer met massief eiken parketvloer, fraaie haardpartij met marmeren schouw, openslaande terrasdeuren en openslaande deuren aan de voorzijde, eethoek en aangrenzend de gesloten eetkeuken met luxe inbouwkeuken, bestaande uit twee gedeeltes. Het grote deel is voorzien van een granieten werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, 6-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote lades en veel ruimte in de boven –en onderkasten. Het tweede deel is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron en eveneens opbergruimte in de kasten. Via de keuken is er tevens een deur naar buiten.

Verdieping - Woonhuis
Ruime hal met lichtkoepel, aan het einde van de hal bevindt zich de royale ouderslaapkamer met grote inloopkast. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog drie ruime slaap-/werkkamers. Geheel luxe betegelde badkamer met gemarmerde wand –en vloertegels, ligbad, separate douche met cabine, wastafel, designradiator en hangcloset.
Alle wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.

De tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van veel vaste planten, bomen, (grind)paden en met verschillende terrassen. De terrassen zijn zo gesitueerd dat op elk moment van de dag van zon of schaduw kan worden genoten. De tuin heeft achterin een ruime, vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra, ideaal voor tuingereedschap en het stallen van fietsen.
De oprit voor het pand is van dusdanige grootte dat er parkeerruimte is voor acht auto’s. De dubbele garage voor twee auto’s, heeft een vaste trap naar de afgesloten bergzolder. Tevens ruimte met CV en boiler opstelling.

Algemene gegevens
- Bouwjaar: 1994, maar in 2001 uitgebreid (woonhuis) en verbouwd.
- Perceeloppervlakte: 1108 m2
- Inhoud bedrijfsruimte ca.: 740 m3
- Bedrijfsoppervlakte ca.: 220 m2
- Inhoud woonhuis ca.: 500 m3
- Woonoppervlakte ca.: 155 m2

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige materialen en afwerking; wanden afgewerkt met spachtelputz.
- Woonhuis voorzien van elektronisch brandalarm.
- Voorzien van alarminstallatie op het gehele pand met doormelding naar meldkamer.
- Voorzien van politiekeurmerk veilig wonen.
- Bedrading speakersysteem woonkamer weggewerkt.
- Ieder vertrek in het woonhuis is voorzien van kabel en telefoonaansluiting.
-Woonhuis en linkerzijde bedrijfsruimte heeft een eigen cv-installatie, evenals de rechterzijde bedrijfsruimte heeft ook een eigen cv-installatie.
- De bedrijfsruimte doet thans dienst als beautycentrum, maar is uiteraard voor verschillende doeleinden te gebruiken.
- Verkoper is eventueel bereid om de sauna en het stoombad te verwijderen.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden.