Stationsplein 90

Omschrijving

Wonen op stand in het bruisende centrum? Wij hebben een ruim, modern en luxe afgewerkt driekamerappartement van 115 m2 + eigen inpandige parkeerplaats + berging. Daarnaast wordt de koper mede-eigenaar van een logeerappartement.

Gelegen op uitstekende locatie, pal tegenover het station. Het appartement ligt op de tweede verdieping. U heeft een riant en vrij uitzicht over het stationsplein!

PARTERRE:
Centrale entree, uitgevoerd in marmer, ruime hal met lift. In het souterrain gelegen parkeerkelder met afgebakend parkeervak.

Op tussenverdieping (kantoor verdieping) gelegen berging en logeerappartement. Hier is ook het kantoor van de huismeester gevestigd.

EERSTE WOONLAAG:
Mooie ruime hal die toegang geeft tot lift en appartement.

Entree naar appartement met garderobekast met spiegeldeuren, toilet met luxe
Vernieuwde inrichting met hangend toilet.

Riante living (circa 42 m2) met schitterend uitzicht op station door grote nieuwe glaspui met witte hardhouten kozijnen en extra geluidswerend HR++ glas. Mooie brede vensterbanken.

Binnengang waaraan gelegen keuken met vernieuwde inrichting met granieten werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, horeca koelkast en antislip tegelvloer.

Afzonderlijke bijkeuken met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.

Badkamer met luxe vernieuwde inrichting met moderne betegeling, ligbad en aparte douche,
Dubbele wastafel en hangend toilet

Riante grote ouderslaapkamer met hardhouten schuifpui met dubbel glas die toegang geeft naar op zonzijde gesitueerd balkon. Gehele achtergevel uitgevoerd met rolluiken. De slaapkamer heeft vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 met hardhouten kozijnen met dubbel glas en vaste kastenwand.


ENIGE BIJZONDERHEDEN:

Hardhouten kozijnen, aan voorzijde volledig vernieuwd.

Gehele woning uitgevoerd met dubbel glas (voorzijde geluidswerend glas HR++)

Parkeerkelder onder het gebouw met afgebakend parkeervak. Ingang naar de parkeerkelder is gelegen aan de Dommelstraat.

De servicekosten bedragen volgens opgave momenteel €. 125,- per maand. Hierin begrepen reservering voor het groot onderhoud, opstalverzekering, kosten centrale ruimtes, liftonderhoud, kosten huismeester en dergelijke.

Het voorschot voor de centrale verwarming en warmwaterverbruik bedraagt momenteel € 132,- per maand.

Recent zijn entreepartij parterre, de winkelpuien aan de buitenzijde van het gebouw gerenoveerd en gemoderniseerd.

Voorts is de Vereniging van Eigenaren voornemens binnen afzienbare tijd de verdiepingsportalen te moderniseren.

Het gebouw beschikt over een logeerappartement/verblijf voor gasten (waar koper 1/52 deel eigenaar van wordt). Dit is bij de huismeester te huren.

In het gebouw is de gehele dag een huismeester aanwezig.

Riante ligging met schitterend uitzicht over levendig stationsplein.

Ligging pal tegenover het centrale station en midden in het centrum met horecagelegenheden en winkels (Bijenkorf, Piazza, Media Markt. Witte Dame, Bruine Heer, et cetera)

Het appartement is volledig gemoderniseerd. De wanden zijn uitgevoerd in stucwerk, keuken, badkamer, en overige sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd en uitgevoerd in moderne eigentijdse tinten.

Het betreft een prima verzorgd appartement gelegen op een schitterende woonlocatie.

Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!