Ruusbroeclaan 26

Omschrijving

Prijs Euro 1.175,000 k.k.

Bouwjaar: circa 1930
Grootte perceel: 509 m2
Gebruikersoppervlakte: 325 m2
Inhoud:1500 m3 inclusief bijgebouw

Op zeer mooi punt, in het residentiële villapark Den Elzent gelegen een royale halfvrijstaande, vooroorlogs herenhuis met bijgebouw.

Vanwege de directe ligging aan het fraaie Dommelplantsoen waant u zich in een grote oase, terwijl alle stadse voorzieningen zoals de Stadsschouwburg, winkelcentrum, parken, scholen, sportvelden en uitvalswegen dichtbij zijn.

De villa is in de jaren dertig gebouwd in opdracht van de heer Van Abbe en heeft nog vele authentieke kenmerken zoals een eiken trappenhuis en eiken deuren.

Algemeen:
- Interessante belegging, ook als object combinatie wonen / werken.
- Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 1177
- Eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s
- Privacy biedende achtertuin, met prachtig uitzicht overgaand in het “Dommelpark”

De villa bestaat uit:

Parterre
2 studio’s waarvan 1 met groot terras en achtertuin.
Ook nog een tuinappartement.
Allen voorzien van eigen sanitair en keuken

1e etage
2 studio’s, waarvan 1 met terras en uitzicht op het “Dommelpark”. Allen voorzien van eigen sanitair en keuken

2e etage
3 kamers met ruime keuken, douche, toilet en groot dakterras, met uitzicht op het “Dommelpark”.

3e etage
1 studio met douche, wastafel en kookgelegenheid.
Afgesloten eigen opgang.

Onder het gebouw is een complete wasruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens locatie c.v. ketel.

In het gebouw zijn ook meerdere boilers aanwezig, er is geen tekort aan warm water.

De villa is vrij opleverbaar.

Dit object kan in NO TIME, MET WEINIG KOSTEN EN ZONDER VEEL BREEKWERK, worden veranderd in een riante villa.

Info: Philip Koene RMT (06-83161066)