Herbergierstraat 26

Herbergierstraat 26, 4871 KR Etten-Leur
UNIEKE AANKOOPKANS
Deze woning wordt verkocht bij opbod via een vrijwillige internetverkoop, een nieuwe (ver)koopmethode voor het bieden op woningen. De woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs, € 299.000,= k.k. Dit is het startbedrag voor de biedingen. Dit geeft u als potentiële kopers een unieke kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De oude vraagprijs was € 379.000,= k.k.

Bij deze verkoopmethode wordt tijdens de veiling via een aantal biedronden de prijs bepaald. De koper heeft na de koop gewoon recht op de wettelijke 3 dagen bedenktijd en het financieringsvoorbehoud. De internetveiling neemt circa een uur in beslag en staat onder toezicht van een veilingmeester en notaris.

De veiling staat gepland op: maandag 18 juni om 16.00 uur

HET IS NATUURLIJK OOK MOGELIJK OM NA EEN BEZICHTIGING EN VÓÓR DE DATUM VAN DE INTERNETVEILING EEN BOD UIT BRENGEN OP DE WONING.

MODERNE 2/1 KAPWONING MET GARAGE EN ROYALE ZONGUNSTIGE TUIN GELEGEN OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE IN DE NIEUWBOUWWIJK SCHOENMAKERSHOEK.

LIGGING
De nieuwe wijk Schoenmakershoek bevindt zich op korte afstand van de oude dorpskern van “Leur” met verschillende centrumvoorzieningen en diverse winkels op het Adriaan van Bergenplein op loopafstand.
Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. Zo treft u dicht bij huis het recreatiegebied Westpolderplas, een gezellige jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse haven. De ideale omgeving voor het maken van een wandeling, fietstocht of skeelerrit. Met de nieuwe Brede School en kinderdagverblijf in de wijk en diverse scholen in de buurt is Schoenmakershoek voor iedereen de ideale plek om te wonen!

INDELING EN AFWERKING
Op de begane grond heeft de woning een royale woonkamer met een moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met semi-kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kinderslaapkamer/werkkamer en een fraaie badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet en een badkamermeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een zeer royale open zolder voorzien van een Velux dakraam. Deze royale zolderruimte biedt voldoende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN
Deze royale en praktisch ingedeelde 2/1 kapwoning met garage is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de rand van Etten-Leur. De woning, afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Naast de verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar de garage heeft deze woning een zeer royale, fraaie achtertuin met 2 terrassen, een vijver, royaal gazon, borders en een achteringang. De aanpandige garage is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een enkele tuindeur.

Verwarming / warmwater:
De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Dit is een systeem waarbij gebruik wordt gemaakt van aardwarmte. De warmte wordt naar de woning gepompt en door middel van de vloerverwarming verspreid. Elk vertrek beschikt over vloerverwarming waardoor radiatoren niet meer nodig zijn. De temperatuur in de woning kan individueel geregeld worden met een kamerthermostaat. Ook kan elk vertrek afzonderlijk geregeld worden. Een bijkomend voordeel is dat de woning in de zomer passief gekoeld kan worden met de “koude” uit de bodem. In de winter onttrekt men energie uit de bodem om de waterpomp te voeden. De warmtepomp maakt van deze energie een bruikbare temperatuur. Het grondwater wordt daartoe afgekoeld. In de zomer wordt de pompinrichting omgekeerd en wordt het grondwater dat in de winter is afgekoeld door de warmtepompen weer opgewarmd.