Op fraaie zichtlocatie gelegen zeer royaal, recentelijk grotendeels verbouwd, bijzonder woonhuis (voorheen woning met bedrijfsruimte, nu geschikt voor dubbele bewoning) met aanbouw, dubbele garage, siertuin voor en beschutte tuin achter. Totale perc...
Volledige omschrijving
Op fraaie zichtlocatie gelegen zeer royaal, recentelijk grotendeels verbouwd, bijzonder woonhuis (voorheen woning met bedrijfsruimte, nu geschikt voor dubbele bewoning) met aanbouw, dubbele garage, siertuin voor en beschutte tuin achter. Totale perceeloppervlakte: 1146 m².
Indeling Stationsweg 3.
Begane grond (voormalige bedrijfsruimte): achterentree, gang (ca. 11 m²), ruime hal (ca. 11 m²) met trapopgang, toilet en (eventueel) toegang naar naastgelegen woning (3a), zeer royale woonkamer (ca. 113 m² - type loft - hoogte ca. 3,7 m¹) met houtkachelopstelling, terrasdeuren en uitgebreide, luxe open keuken (aanrecht in 2 delen en kookeiland) met div. inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven), open kantoor annex computerruimte (ca. 18 m²), royale ouderslaapkamer (ca. 28 m²) met schuifpui en inloopkast (ca. 8½ m²), slaapkamer (ca. 16 m²), zeer ruime badkamer (ca. 22 m²) met hoekbad (whirlpool), inloopdouche voor 2 personen, dubbele wastafel met meubel en 2de wc, bijkeuken (ca. 14½ m²) met aanrecht en tuindeur. Oprit en 2 garages, overkapping, houtopslag, terras. Aan de andere kant v.d. aanbouw: beschutte achtertuin met veel privacy.
Boven (1ste verd.): overloop en dubbele CV ketelopstelling, 2 ruime slaapkamers (beide ca. 23 m²) met kast-/bergruimte, 2de badkamer met douche en wastafel; gedeeltelijke vliering boven de slaapkamers.
Indeling Stationsweg 3a.
Begane grond: entree, ruime hal (ca. 14 m²) met garderobe en trapopgang, toilet en wasmachineopstelruimte (evt. doorgang naar nr. 3), royale woonkamer (ca. 45 m²), halfopen keuken (ca. 10 m²) met hoekaanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, oven) en tuindeur. Eenvoudige berging, beschutte tuin met terras, borders en achterom.
Boven (1ste verd.): overloop (ca. 10 m²) met vaste kasten, gang, 3 slaapkamers (resp. ca. 20½, 20 en 10 m² - deels met vaste kast-/bergruimte), doucheruimte (ca. 3¼ m²) met douche, wastafel en wc; vlizotrap naar 2de verdieping met royale zolderruimte.
Algemeen: bijzonder geheel, waar gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals evt. dubbele bewoning en een combinatie van wonen en werken of hobby, en o.a.:
- geschikt voor dubbele bewoning (feitelijk 2 woonhuizen); nr. 3 is geschikt voor gelijkvloerse, dus levensloopbestendige bewoning; nr. 3a is tijdelijk verhuurd;
- de achtertuin is thans in tweeën gedeeld d.m.v. een schutting, dit is eenvoudig weer in één geheel terug te brengen;
- grote oprit (nr. 3): geschikt voor meerdere auto's, alsook 2 garages;
- nr. 3 (voormalige bedrijfsruimte) is grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld; grotendeels voorzien van isolatie; deels nog af te bouwen (o.a. tussenhal en 2de verdieping) en deels nog af te werken; nr. 3 heeft een loft karakter met hoge plafonds en originele raampartijen (m.u.v. de aanbouw); nr. 3a is het oorspronkelijke woonhuis en heeft nog die indeling.
- het geheel grenst aan een groen terrein (De Bleek) en ligt nabij het Van Harinxmakanaal, het station, een grote supermarkt en uitvalsweg richting Welsrijp, Winsum, Bolsward.
Inruil eigen woning bespreekbaar.
© 2012 Van der Wal Makelaars o.z.
Verkorte omschrijving
