Asserstraat 36

Prachtige karakteristieke rietgedekte WOONBOERDERIJ, op een heerlijke plek in Gieten.
U zit vlak bij het centrum en hebt een mooie vrije uitkijk op de “Asserstraat”.
Een uniek object, dat naast wonen voor vele andere doeleinden geschikt is.
Een boerderij die zijn authentieke uitstraling uitstekend behouden heeft.
Een boerderij met karakter en voorzien van modern wooncomfort.
Een boerderij die u voldoende ruimte biedt, zowel binnen als buiten.
Voel de sfeer van eerder met het wooncomfort van nu in een boerderij met uitstraling!!

Indeling van de boerderij:

BEGANE GROND:
Binnenkomst via hal, meterkast, woonkamer(36m²) met hoog plafond, schouw en een vrij uitzicht over “de Asserstraat”. Woonkeuken(16m²) voorzien van een moderne rechte vanillekleurige keukenopstelling met een licht beuken werkblad, koelkast, 4-pits gasstel, apothekerskast en combimagnetron.
Badkamer (4m²) met wastafel, massagedouche en designradiator. Modern hangtoilet, twee slaapkamers van ca. 9m² en een grote slaapkamer van ca.17m² met inloopkast en legkast. Achter het woongedeelte bevindt zich een werkplaats en toegang tot het schuurgedeelte.

VERDIEPING:
Via de schuur toegang tot de verdieping die boven het woongedeelte zit. De verdieping is bezolderd en biedt u voldoende mogelijkheden voor eventuele bebouwing.

SCHUUR:
De schuurruimte is ca. 190m² en is bereikbaar via de baander deuren aan de achterkant en binnendoor via de achterhal met entree naar het woongedeelte. Deze schuurruimte biedt u voldoende mogelijkheden voor onder andere, meer een groter woongedeelte, hobby of bedrijf.
Er ligt een goed gefundeerde betonvloer, geheel voorzien van een rieten kap en de originele gebintenconstructie is volledig in tact.

TUIN:
Door de hoekligging ligt de boerderij mooi vrij met voldoende tuin aan de voor-, achter- en zijkant. Ook zou u aan de achterkant meerdere parkeerplaatsen kunnen realiseren, omdat dit prima aansluit op de straat. De tuin is nu keurig aangelegd met gras, vijver, groentetuin en diverse beplanting.

Overige wooninformatie:
- Het woongedeelte is voorzien van een plafond, de originele balken zijn nog aanwezig.
- Nefit HR ketel van 2001
- De boerderij zit keurig in de verf met antiek groen, wit en paarse accenten.
- Gootwerk is prima en grotendeels anderhalfsteens gebouwd, prima solide bouw.

Woonomgeving:
- Gieten ligt mooi centraal tussen Assen, Groningen, Emmen en Veendam.
- De gemeente AA & Hunze is omgeven door fraaie natuurgebieden, zoals de Hondsrug,
diverse boswachterijen, Nije Hemelriek en het Drouwenerzand.
- Gieten heeft een prima winkelbestand, weekmarkt en diverse sportfaciliteiten.

Een uniek object op een heerlijke plek, voel de sfeer van eerder met het wooncomfort van nu in een boerderij met uitstraling en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met de makelaar.