Elburgerweg 40

Aan de rand van de gemeente in een bosrijke omgeving gelegen rietgedekte woonboerderij annex landhuis “de Tippe”. Het perceel bestaat uit een bosterrein met een dubbele oprit, tuin en gazon. Buiten wonen en toch direct nabij de voorzieningen.
Een uitstekende en centrale ligging in het centrum van het land met goede verbindingswegen.
De gemeente Heerde heeft een gezellig winkelcentrum en daarnaast alle benodigde voorzieningen, zowel op sportief als cultureel gebied en uitstekend middelbaar onderwijs.
De oorspronkelijke bouw van de boerderij heeft omstreeks 1914 plaatsgevonden en eerst in 1980 is er een belangrijk deel aangebouwd c.q. verbouwd onder een geheel andere architectuur met een dakbedekking van bitumineuze singles.

Indeling:
Entree/portaal, woonkamer aan de voorzijde met tuindeuren en een open haard, doorloop naar de eetkamer en via de gang is een grote woon-/slaapkamer bereikbaar met een doorloop naar de keuken (annex achterportaal/bijkeuken) en de badkamer op de begane grond.
Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, 2e badkamer en bergruimte achter de knieschotten.

Bijgebouwen:
- Sfeervol tuinhuis, opgetrokken van hout en met pannen gedekt en voorzien van een gaskachel. (circa 32m2) direct aansluitend bij het terras.
- Vrijstaande garage, opgetrokken van hout en met pannen gedekt.
- Voormalig (nieuw opgetrokken) klompenhuisje van circa 8m2

Voorzieningen:
- cv installatie
- 2 verouderde badkamers
- uitgebreide doch verouderde elektrische installatie

Milieu:
- asbesthoudend dakbeschot in het klompenschuurtje
- zie milieuverklaring van de gemeente Heerde

Perceeloppervlakte : 6519 m²

Woonoppervlakte : 204 m²

Inhoud : ca. 545 m3

Vraagprijs : € 650.000,-- V.O.N.

Aanvaarding : in overleg