Hazelaar 36

Omschrijving

Hazelaar 36 Hellevoetsluis

Veel comfortabele woonruimte op een aantrekkelijke 'groene' locatie !

Hierbij mogen wij u namens onze opdrachtgevers dit zeer ruime geschakelde herenhuis (circa 610 m³ !) met een forse inpandige garage en een op de zonzijde (zuiden) georiënteerde tuin te koop aanbieden, het geheel gelegen op een groot kavel van 398 m² eigen grond.
De woning is aan de rand van de wijk gesitueerd, gelegen aan water en openbaar groen, tevens op prettige afstand van winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten.

Indeling begane grond:
Hal/entree o.a. met de trapopgang, meterkast (12 groepen & aardlekschakelaar) en plavuizen vloerafwerking. Toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer (7,15x4,1m) met veel daglichtinval door de grote raampartijen, o.a. uitgevoerd met een aluminium schuifpui (dubbele beglazing HR+,1999) alsmede een openhaard. Aangrenzend in een open verbinding met de woonkamer de eetkamer (4,1x2,85m) die eveneens toegang tot de tuin biedt. Open keuken (2,75x2,55m) met Siematic keukeninrichting voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, onder- en bovenkastjes. De keuken- alsmede de eetkamervloer (gedeeltelijk) is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Direct aan de keuken grenzende bijkeuken (2,25x1,5m), geheel betegeld, met diverse aansluitingen.
Inpandig te bereiken royale garage (binnenwerkse maat 6,45x3m) met een elektrisch bedienbare sectionaldeur, wateraansluiting, volledig betegelde vloer en een tuindeur.

Indeling verdieping:
Overloopruimte. Slaapkamer (4,25x2,4m) aan de voorzijde van de woning. Zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2, afmeting: 6,45x4,6m) met vaste schuifwandkast. Volledig betegelde luxe badkamer (2,6x2m en 1,25x1,2m) o.a. met ligbad, douchecabine met douchejets, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Separate toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer (3,5x3,15m) met toegang tot het dakterras (ruim 20 m²). Stookruimte met de opstelplaats van de cv combiketel Agpo Econfort HR+ met tapboiler (Agpo Aquarius, 80 ltr.).
Via de overloop is de boven de bad- en toiletruimte gelegen bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
De hoofdslaapkamer is met eenvoudige middelen weer terug te brengen naar 2 separate slaapkamers.
De woning is uitstekend onderhouden, recent geschilderd en de dakdekking is circa 5 jaar (garagedak circa 4 jaar) geleden vervangen.
U beschikt met de woning over een keurig aangelegde tuin, zuidelijk georiënteerd en uitgevoerd met een terras en een vaste volwaardige buitenhaard.
de doordachte uitvoering van de woning biedt u tevens uitstekend gelegenheid voor bijvoorbeeld praktijk aan huis.

Kortom zoekt u een bovengemiddeld ruime en comfortabele woning eventueel met woon-/werkmogelijkheden op en rustige en aantrekkelijke locatie dan is dit wellicht uw kans. Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding.