Vrijstaande woning in een landelijke omgeving. Dit prachtig gelegen oorspronkelijk boerenwoonhuis met een perceel van 994m² en een inhoud van 1355m³ biedt u verschillende gebruiksmogelijkheden zoals lekker ruim en landelijk wonen, dubbele bewoning, ...
Volledige omschrijving
Vrijstaande woning in een landelijke omgeving. Dit prachtig gelegen oorspronkelijk boerenwoonhuis met een perceel van 994m² en een inhoud van 1355m³ biedt u verschillende gebruiksmogelijkheden zoals lekker ruim en landelijk wonen, dubbele bewoning, bedrijf aan huis, bed en breakfast enz. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de dorpskernen van Gulpen en Margraten waar u alle voorzieningen kunt terugvinden en tevens zeer centraal nabij steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Luik. Een unieke woning op een zeer unieke locatie. De kavel kan optioneel uitgebreid worden met een perceel grond van 5305m².
Kelder:
Kelder 4.65m x 4.40m groot
Begane grond:
Entree/hal 20m² groot, met garderoberuimte, meterkast, verdiepingstrap en toegang tot verschillende ruimten. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Keuken 5.85m x 2.80m voorzien van nette keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ruime L-vormige woonkamer 47m² groot, voorzien van kachel met aansluiting op cv, gedeeltelijk voorzien van een betegelde vloer en gedeeltelijk van een parketvloer. Kantoor/studeerkamer 11m² groot. Hal met toegang tot bovengelegen appartement. Multifunctionele ruimte 10m² groot. Garage 19m² groot, voorzien van een kantelpoort. Bijkeuken 5m² groot. Cv-ruimte 3m² groot, alwaar de cv-ketel en de boiler gevestigd zijn. Separate toiletruimte. De tuin biedt een scala aan mogelijkheden en is voorzien van twee ruime tuinchalets welke zijn aangesloten op water, riool en elektra netwerk
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer I: L-vormig 6.10m x 4.40/3.35m (22m²);
Slaapkamer II: 4.45m x 4.05m;
Slaapkamer III: 3.65m x 3.30m;
Badkamer 3.60m x 2.75m voorzien van separate douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden.
Indeling appartement:
Separate entree/hal alwaar trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Entree/hal, berging alwaar aansluitpunten voor was automaat zijn gevestigd en tevens de meterkast. Keuken 20m² groot, voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met een gaskookplaat en boven en onderkasten. Woonkamer circa 24m² groot, voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer voorzien van douche wastafel en toilet. Slaapkamer 16.5m² groot, voorzien van een ruime inloopkast.
Aanvullende gegevens:
- Indicatie inhoud: circa 1355 m³;
- indicatie vloeroppervlak: circa 300m² (exclusief zolderverdieping);
- Bouwjaar: circa 1930;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorgevel geheel nieuw opgemetseld inclusief nieuwe hardstenen dorpels;
- voorzien van alarm en videofoon installatie;
- Perceelgrootte 994m²; (mogelijkheid tot aankoop van 5305m² extra grond)
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is niet aangesloten op het gasleidingnet maar maakt gebruik van een gastank;
- Vanwege de landelijke ligging zeer geschikt als bed and breakfast locatie.
Vraagprijs € 329.000,- k.k. inclusief 994m² ondergrond. (vraagprijs overige 5305: op aanvraag).
Arvalis Makelaars
Oude Rijksweg 32, 6271 AA Gulpen
De heer Pieter Bouwens
Tel: 043-450 51 16; GSM: 06-10 33 60 08
E-mail: pbouwens@arvalis.nl
Verkorte omschrijving
