Ruigekade 1

Zeer royale en karakteristieke vrijstaande villa met monumentale uitstraling, vele originele details en fraai gelegen op een prominente plek met uitzicht over de weilanden. Met vrijstaande garage, een veestal voor b.v. paarden en een vrijstaand tuinhuis achter in de weidse tuin.

Bouwjaar 1907, perceeloppervlakte 6130m², inhoud ca.1015m³, woonoppervlakte ca. 270m².

Royaal aangelegde tuin met een vijver, een bruggetje naar de achtertuin, veestal en een pas gebouwd kippenverblijf. De tuin heeft diverse verlichting tevens een tuinhuis voorzien van elektra en grenst aan het bijbehorende grasland
Rondom het huis zijn terrassen gemaakt en de beplanting bestaat o.a. uit fraaie grote bomen die prima in het geheel passen.
Via de fraaie oprit met entreehek is er de mogelijkheid om naar de houten garage annex berging te rijden.

Indeling:
De prachtige authentieke voordeur geeft toegang tot de vestibule. De zeer grote woonkamer biedt de mogelijkheid tot verschillende zitindelingen. In de hoek is een verlaagd zitgedeelte voor de eethoek. De ronde openhaard scheidt deze ruimte af en door de vele ramen en openslaande deuren is er veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de terrassen. De gesloten keuken is in de hoek gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur komt u in de kelder, die zich onder de keuken bevindt en lichtinval heeft via een raam.
Aansluitend aan de woonkamer is een grote kamer cq slaapkamer die nu als kantoorruimte wordt gebruikt.

1e etage:
De afgesloten bordestrap leidt naar de overloop waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. Van één slaapkamer zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken.

De zeer luxe en ruime badkamer is geheel van Versace en heeft een ligbad, een douche / stoomcabine, een toilet, een wasmeubel, vloerverwarming en een handgemaakte kast aan de wand. In het plafond zijn speakers en inbouwspots gemaakt.

2e etage:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een hele grote bergruimte is en zich de cv-installatie bevindt. Het raam geeft licht over de gehele verdieping.

Deze villa ligt op een unieke plek en heeft een historisch karakter in alle facetten.
Een keurig onderhouden villa met moderne tintjes

Extra:
- Alarminstallatie met doorschakeling
- Kelder met betegeling en daglicht
- Versace badkamer met stoomcabine van Jacuzzi
- Waterput
- Kelder onder de keuken
- Aanlegsteiger voor sloep aan open water naar de Rijn, Kaag en Braassem
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbelglas
- Schilderwerk 2008

GARANTIEWONING = BOUWTECHNOKEURING + GARANTIE

U EN UW NVM AANKOOPMAKELAAR ZIJN VAN HARTE WELKOM!