Lopikerweg Oost 16

Een vrijstaand woonhuis met royale werk-/opslagloods, schuren, houtopslag en moestuin. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 1295 m² en is gelegen op een prachtige locatie, landelijk en toch nabij de dorpskern van Lopik! Vanuit de tuin is een heerlijk vrij uitzicht op de landerijen. Ideaal voor mensen die van rust en ruimte houden. Het geheel is na aanpassingen geschikt voor onder andere werken aan huis, hobbyisten en/of tuinliefhebbers. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, dak- en spouwisolatie. Het kunststof kozijnwerk met houtnerf en trespa boeidelen zorgen voor een grotendeels onderhoudsvrije woning. Bouwjaar omstreeks 1920. Woonoppervlakte circa 137 m². Inhoud circa 410 m³. Perceeloppervlakte totaal 1.295 m².

Woonhuis:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang naar de woonkeuken en bijkeuken. De halfopen woonkeuken is ingericht met inbouwkeuken (2000) met koelkast, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend via een toog de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en houtkachel. De badkamer met ligbad, wastafel en toilet, bevindt zich eveneens op de begane grond en is bereikbaar via de woonkeuken. De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning en geschikt voor het opstellen van wasmachine, droger en eventuele vriezer. Er is hier een extra keukenblok geplaatst met gaskookplaat en afzuigkap. Inpandig is de ruime berging te bereiken met c.v.-opstelling.

1e Verdieping: ruime en multifunctionele kamer met toegang naar balkon en vrij uitzicht op de weilanden. Aansluitend toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte met zwevend toilet. Door de brede onderhoudsvrije dakkapel aan de westzijde van de woning is er meer woonruimte gecreëerd op eerste verdieping ontstaan.

Perceel:
Op het eigen terrein is een geasfalteerde oprit aanwezig met afsluitbaar hek en aansluitend de royale voor- en zijtuin met ruime parkeergelegenheid. Achter de opstallen is een grote moestuin gecreëerd en prachtig uitzicht op de landerijen. Aan de oostzijde is een sloot aanwezig welke voor ½ eigendom is. Het totale perceel is circa 25 meter breed en 50 meter diep.

Opstallen:
Achter het huis is een grote werk-/opslagloods/garage aanwezig van circa 8x 8 meter met automatische sectionaal garagedeur, krachtstroom en water- en gasaansluiting. Ideaal geschikt voor autoliefhebber of hobbyist. Twee kleinere schuren van respectievelijk circa 4 x 4 en 4 x 7 meter zijn tegen de loods aangebouwd en dienen voor (hout-)opslag.

Bijzonderheden:
- de constructievloer van de woning is van beton;
- fraai kunststof kozijnwerk met houtnerf en dubbel glas van 2002;
- dak- en spouwisolatie;
- inbouwkeuken van 2000;
- c.v. ketel vernieuwd, combiketel Remeha HR oktober 2010;
- meterkast voorzien van 9 groepen;
- houtschilderwerk buitenzijde van 2006;
- rondom de woning ligt een uitgebreid drainagesysteem;
- dak van de kleine schuur van circa 3 x 3 m met asbesthoudend materiaal;
- werk-/opslagloods met automatische sectional garagedeur, 3 groepen, krachtstroom en hoofdschakelaar.