Kerkweg 43

Omschrijving

Een zee van ruimte in het dorpshart van Maarssen. Dat is het kenmerk van deze grote villa op een absolute toplocatie aan de Kerkweg 43 midden in Maarssen-Dorp.

- Perceeloppervlakte ruim 1.450 m2
- Woonoppervlakte circa 420 m2
- Woninginhoud circa 1.350 m3

De Kerkweg is onbetwist één van de mooiste en meest karakteristieke straten in Maarssen-Dorp. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, bibliotheek en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Het vrijstaande herenhuis is in de 20-er jaren van de vorige eeuw gebouwd als notariswoning. Daarvan is de indeling op de begane grond intact gebleven. De oorspronkelijke naam is "Sonnehoeck". Wonen en werken kunnen van elkaar gescheiden blijven met aparte ingangen. Dat maakt de villa uitermate aantrekkelijk voor een vrije beroepsbeoefenaar.

In de bouw zijn typische kenmerken terug te vinden van de 30-er jaren stijl. We noemen de overhangende daken, het metselwerk en houten trappen en overloop. Ook met de moderne tijd is rekening gehouden. Alle kamers (ook op de verdiepingen) beschikken over een TV-, netwerk- en telefoonaansluiting.

Het huis is omgeven door een ruime tuin met gazons en prachtige borders. De tuin biedt veel privacy. Bij de inrit staat een ruime stenen schuur met een aangebouwde houten fietsenberging. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, waarin al het tuinmeubilair en de tuinmachines opgeborgen kunnen worden.

Indeling begane grond:
Royale zonnige ontvangsthal, vestibule, grote woonkamer met open haard en openslaande deur naar het terras, grote woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte, tv / computerkamer en kantoor. Twee kelderruimten.

Ruime, gezellige woonkamer met veel glas. Was vroeger een kamer-en-suite. Deur naar de tuin. Fraaie wit-marmeren haardpartij.

De sfeervolle woonkeuken is in 1997 geheel vernieuwd en uitgebreid. Er is ruimte voor een grote eettafel. Sie-Matic keuken in hoekopstelling met koelkast (2007), keramische kookplaat, schouw met wasemkap, Miele vaatwasmachine (2006), aanrecht met close-in boiler, magnetron en oven. Bij het aanrecht is er uitkijk naar de tuin. Ramen voorzien van dubbele beglazing. De plavuizen vloer is uitgerust met vloerverwarming.

De gehele begane grond is (op de keuken en bijkeuken na) geheel voorzien van een handgelegde parketvloer met visgraatmotief. De meeste wanden en plafonds zijn gestuct met behoud van de originele ornamenten. De wanden zijn voorzien van authentieke schilderijlijsten.

Indeling eerste verdieping:
Zeven slaapkamers, balkon, badkamer en toilet

Een van de kamers was oorspronkelijk een open loggia. Nu deels voorzien van dubbele beglazing. Uitkijk over 3 zijden naar tuin, Straatweg en rotonde. Zeer geschikt als werk/kantoorruimte.

Indeling tweede verdieping:
Twee slaapkamers, ruime sauna met kleedkamer, douche, hobbykamer en grote berging. Tevens een zolder met loophoogte en veel extra bergruimte.

Tuin:
Stenen schuur met aangebouwde houten berging. Houten tuinhuis. De tuin loopt rondom het vrijstaande huis. Rozenperk in de voortuin. Veel hagen voor privacy.