Heideslag 7

Omschrijving

NIEUWLEUSEN - HEIDESLAG 7

Prachtig gelegen aan rand van woonwijk ‘westerveenkwartier’ met fraai uitzicht naar het zuiderpark, goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE. Geheel is omstreeks 1995 gebouwd met gebruikmaking van duurzame en onderhoudsarme materialen; bijv. kunststof kozijnen. Tevens is er toen al rekening gehouden met de mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Rondom verzorgde tuin. Achtertuin is groot (zie je vanaf de voorzijde niet – zo’n 20 x 15 meter), ligt op het zuiden en is voorzien van terras, speelgazon en diverse borders. Perceelsoppervlakte 570 m².

Globale indeling:

Begane grond:
entree met garderobe; meterkast; vaste kast; trapopgang; toilet; ruime woonkeuken met L-vormige inrichting; slaap-/werkkamer; woonkamer met schuifpui naar terras; badkamer; bijkeuken; doorgang naar de grote garage.

1e Verdieping:
overloop met inloopkast; royale slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; separaat toilet; badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Voor een beter en functioneler gebruik van de badkamer is een dakkapel geplaatst. Uitgevoerd in zwart – witte kleurstelling. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot de ruime zolder op de garage. Deze is ook vanuit de garage bereikbaar.

2e Verdieping:
bereikbaar door middel van vlizo trap; zolderberging (gedeeltelijk bevloerd).

Algemeen:
• Groot pluspunt van deze woning is de prima staat van onderhoud, de toepassing van de diverse onderhoudsarme materialen en de mooie ligging met een grote achtertuin.
• Keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine en koel-/vrieskast. Vloer afgewerkt met plavuizen. Keuken is gesitueerd aan de voorzijde, van waaruit uitzicht naar het zuiderpark.
• Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing.
• Verwarmde garage is op dezelfde wijze geïsoleerd als de woning. Vrije overspanning door toepassing van stalen balk; 2x openslaande deuren (voor- en achterkant), krachtstroom en spoelunit met koud- en warmwater.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas HR combiketel. Begane grond compleet uitgevoerd met vloerverwarming.
• Bouwjaar 1995. Inhoud ca. 615 m³

‘Kortom, een prachtige woning op een goede en aantrekkelijke locatie gelegen. Kom eens geheel vrijblijvend binnen kijken om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer.’