Meeleweg 84 7711 EP Nieuwleusen

€ 569.000 k.k. Maandlasten berekenen
Mijn notitie en score Sluit mijn notitie en score

Dat waren ze nog niet allemaal

Bekijk alle 27 foto's
Mijn notitie en score Sluit mijn notitie en score

Omschrijving

Voormalige buurtschool (Gemeentelijk monument sinds 2008) is helemaal omgebouwd tot luxe woning. De woning heeft hoge plafonds en grote ruimten. Tevens is de oude gang met de toegang naar de lokalen en toiletten in tact gelaten. Gezien de grootte van het geheel is zijn er vele mogelijkheden: groot gezin, samenwonende ouderen, inwoning met verzorging, bedrijf aan huis, etc.
Het geheel is gelegen in de gemeente Dalfsen in Overijssel en heeft op 2 km afstand aansluiting op de A28. De omgeving is rijk aan natuur en de woning ligt midden in een landschapspark waarin het originele slagenlandschap zelfs herkenbaar is. Rond omliggende percelen zijn beplant met vruchtenbomen en populieren en er zijn grote waterpartijen. Perceeloppervlak 2.655 m en 2.400 m notenboomgaard in bruikleen van de gemeente Dalfsen met optie tot koop.

INDELING (met globale maten):
Aan de zijkant van de woning zit de hoofdingang die uitkomt in een lange en brede gang (15x2) met garderoberuimte.
De gang geeft toegang tot alle ruimten. De gang kent nog de oude tegeltjes op de vloer en de deuren en de kozijnen zijn, waar nodig, in ere hersteld. In de gang is een trap naar boven aangebracht.
De twee toiletruimten (2x1) zijn nog op de originele plaats. Enkele toiletruimten zijn ingericht als werkkast en opbergruimte.
Woonkeuken (ca. 25 m²) is heerlijk ruim en door de grote hoogte zeer sfeervol. Alle gemakken zijn aanwezig: vaatwasmachine, koelkast, vriesladen, combi magnetron met grill, oven, gaspitten en afzuiginstallatie.
Doorgang naar een ruime slaapkamer (25 m2) op de begane grond. Aan de slaapkamer grenst een badkamer met douche en wastafel. Ook in de slaapkamer ligt een mooie houten vloer.
Woonkamer (7x7) met vide ( ca 9 m²). Het oorspronkelijke klaslokaal is haast voelbaar en toch is de woonkamer helemaal aangepakt. Muren mooi glad afgewerkt, deuren in originele staat of in stijl teruggebracht. De houten vloer en de hoge plafonds doen de rest. Een leuke Engelse allesbrander (Efel) completeert de woonkamer. De ramen die doorlopen tot aan de vloer geven een prachtig uitzicht over de landerijen.
Het tweede klaslokaal (7x7) is eveneens netjes afgewerkt. Dit gedeelte van het huis kan gebruikt worden voor een inwoonsituatie (slaapkamer met badkamer grenst aan deze kamer). Te denken valt aan inwonende kinderen, mindervaliden of ouderen, maar ook kan een bedrijf aan huis hier een goed onderkomen vinden.
Aan het einde van de gang is een slaapkamer/studeerkamer 14 m². Deze kamer grenst aan de woonkamer.
Aan de rechterkant van de gang zijn twee toiletten met fontein een wasmachine kast en voorraadkast.

Buitenruimte:
De tuin heeft een open inrichting met vijver ca. 18 m² en 1,5 meter diep met beplanting en wateroverloop, prieel van ca. 25 m² en verschillende kleurrijke bloemenperken met fruit en sierbomen.
Garage/schuur 69 m².
Zitterras betegeld met bloemenborders.
Aan de oost- en westkant zijn grote waterpartijen met daaromheen boomgroepen, weiden en mais. Kortom: rondom is een mooi stuk natuur aangelegd in de vorm van een landschapspark.

Eerste verdieping:
In het midden van de gang is een houten trap die door de hoge ruimte naar de eerste verdieping leidt. Vroeger was deze trap er niet en werd de verdieping niet gebruikt.
Op de eerste verdieping is een hal waar vijf deuren de toegang geven naar:
Drie slaapkamers (27 m², 29 m² & 19 m²).
Een luxe badkamer (19 m2) voor hen die boven slapen is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.
Apart toilet op de 1e verdieping.

Bijzonderheden woning:
De woning betreft een Gemeentelijk monument sinds 2008. Hierdoor kunnen bij de investeringen in de woning jaarlijkse subsidie aanvragen worden aangevraagd;
De woning ligt heerlijk vrij, er is ruim uitzicht over de landerijen en toch zijn er buren in de nabijheid;
Rondom de woning zijn percelen met fruitbomen, populieren en grote waterpartijen. Het uitzicht is dus blijvend fraai;
De woning staat midden in het landschapspark en heeft van binnenuit een prachtig uitzicht op een van de meertjes;
De woning is een gemeentelijk monument vanwege zijn karakteristieke uitstraling.
De oude school is voor een behoorlijk deel in tact gelaten;
Heerlijk ruime woonkamer, mooie grote gang en een heerlijke ruime en beschutte tuin aan de achterzijde;
De woning is in zijn geheel voorzien van goede isolatie (spouwisolatie, dubbel glas en dakisolatie);
Naast het perceel ligt een notenwei van 2400 m die in bruikleen is van de gemeente Dalfsen met een optie tot koop na 5 jaar.

Energielabel: D

Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

Vraagprijs € 569.000,= K.K.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
389 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceeloppervlakte
2.655 m²
Inhoud
1.445 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN O 20
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.655 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Pagina afdrukken

Kaart

Kaart laden...