Zonnige geheel gerenoveerde benedenwoning, waar je zo in kan trekken, met ruime tuin voorzien van schuur. Op leuke locatie, in een brede straat met groenstrook voor de deur, gelegen 2- voormalig 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de...
Volledige omschrijving
Zonnige geheel gerenoveerde benedenwoning, waar je zo in kan trekken, met ruime tuin voorzien van schuur.
Op leuke locatie, in een brede straat met groenstrook voor de deur, gelegen 2- voormalig
3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de begane grond van het gebouw en beschikt over een leuk aangelegde tuin met schuur.
Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid de woning te vergroten door in de tuin een aanbouw te realiseren.
Omschrijving
Entree, tochtportaal en gang (met trapkast), welke toegang geeft tot de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en aparte werkhoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De aan de achterzijde gelegen woonkeuken, voorheen keuken en slaapkamer, geeft eveneens toegang naar de tuin.
Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer.
Tuin
Eén ruime fraai aangelegde tuin voorzien van schuur, gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 75 m2.
Bijzonderheden
Onderhoudstoestand: buiten en binnen goed, aan de voorzijde is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde houten kozijnen eveneens met dubbele beglazing. In 2009 zijn de kunststof kozijnen gereinigd en is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd.
In 2001 is het gehele appartement ingrijpend gerenoveerd door de huidige eigenaar. Alle wanden zijn gestuct, de indeling is gewijzigd en een luxe keuken is geplaatst.
In 2008 is een moderne badkamer, voorzien van alle comfort, in het appartement aangebracht.
Badkamer: de ruime luxe badkamer (2008), met een oppervlakte van 4,25 m2, is voorzien van ligbad met “rainshower”, modern vormgegeven wastafel, vrijhangende toiletcombinatie en handdoek-radiator. Het sanitair is uitgevoerd in de kleur wit. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond met een moderne grote witte wandtegel. Op de vloer is een zwarte vloertegel aangebracht.
Keuken: de ruime woonkeuken is voorzien van een fraaie Keller keuken (2001/2008) in de kleur gebroken wit met een fraai hardstenen zwart/wit gemêleerd aanrechtblad met anderhalve RVS spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koelkast, vaatwasmachine, losse combi-magnetron (ter overname), zeer fraai 5-pits gas RVS kooktoestel en afzuigkap. De wanden zijn betegeld met een gebroken witte wandtegel. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de trapkast.
Tuin: de goed verzorgde, gezellige tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met diverse planten. In de tuin bevinden zich een ruime schuur en twee (balkon)kasten.
Verwarming: middels CV-moederhaardsysteem, bouwjaar 1999.
Warmwatervoorziening: middels geiser (huur), merk Vaillant.
Stoffering: in de gehele woning ligt een laminaatvloer (2008) met uitzondering van de keuken. In de keuken ligt marmoleum.
Electra: voldoende groepen, aardlek.
Het gebouw is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 574,93 per jaar vast tot en met 30 april 2033. Einde tijdvak 30 april 2058. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing verklaard.
De VVE bestaat uit de huisnummer 40 (4 leden) en de administratie van de VVE wordt gevoerd door Administratiekantoor De Boerenwetering B.V. te Amsterdam.
De servicekosten bedragen thans € 75,-- per maand.
Appartementsrecht, het gebouw is gesplitst in appartementsrechten in 2003.
Door verkoper wordt geen energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aangevraagd c.q. ten tijde van de levering aan koper overhandigd.
In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Oppervlakte appartement: circa 58 m2, oppervlakte tuin (inclusief schuur) circa 75 m2
Levering: in overleg met verkoper.
Ligging:
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-10) en het openbaar vervoer.
De gezellige Jordaan en het centrum zijn op 10 minuten afstand, per fiets, gelegen.
Een ruime mate aan diverse winkelvoorzieningen is in de directe nabijheid aanwezig, o.a. de winkels aan de Jan van Galenstraat.
Het fraaie Erasmuspark is op loopafstand gelegen.
Voor de deur en in de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig.
Verkorte omschrijving
