Sfeervol en licht drie kamer appartement met erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde, centraal gelegen in een van de mooie straten van oud-zuid. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Vondelpark, direct aan de Cornelis Schuyts...
Volledige omschrijving
Sfeervol en licht drie kamer appartement met erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde, centraal gelegen in een van de mooie straten van oud-zuid. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Vondelpark, direct aan de Cornelis Schuytstraat en nabij het Concertgebouw, het Museumplein (van Goghmuseum, Stedelijk museum) en de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat. Diverse horecagelegenheden bevinden zich in de (zeer) nabije omgeving. De straat zelf is rustig met mooie karakteristieke panden.
Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ring (A-10) en de snelwegen zijn per auto zeer goed bereikbaar. Voor de deur en in de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig, voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.
Het appartement is in oude stijl gerestaureerd, waardoor oorspronkelijke details intact gebleven zijn. Hoge plafonds met ornamenten, oorspronkelijke suitedeuren (hout), paneeldeuren en orginele schouwen sieren dit huis.
Omschrijving
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de gemeenschappelijke voordeur komt u in het trappenhuis, waar zich op de eerste verdieping de toegangsdeur naar het appartement bevindt. Vervolgens komt u in de ruime lange gang van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn.
Aan de voorzijde, geheel doorlopend naar de achterzijde, bevindt zich de ruime kamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer, met balkon aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. De voorkamer is thans in gebruik als slaapkamer en de achterkamer als woonkamer. De woonkamer geeft, middels openslaande deuren, toegang tot het aangrenzende balkon.
Aan de achterzijde is tevens de keuken gesitueerd. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, thans in gebruik als kinderkamer.
Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer.
Balkon
Eén balkon gelegen aan de achterzijde.
Bijzonderheden
Keuken: uitgevoerd met een net doch eenvoudig keukenblok, bestaande uit drie onder- en drie bovenkastjes voorzien van een kunststof aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak. De wanden zijn betegeld met een witte wandtegel. De vloer is uitgevoerd in grijs gemêleerd granito.
Badkamer: de badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De wanden zijn betegeld met een witte wandtegel. De vloer is uitgevoerd in grijs gemêleerd granito.
Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV combi-ketel merk Nefit Economy VR, bouwjaar 2005.
Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed, de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, met uitzondering van de in 2001 vervangen erker die voorzien is van dubbele beglazing.
In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en de keuken, ligt een parketvloer.
Electra: 3 groepen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE.
Servicekosten: € 50,- per maand.
Lasten betreffende het belastingjaar 2011:
WOZ waarde: € 335.000,--
OZB € 187,23
Waterschapslasten € 45,47
Rioolrecht € 147,93.
Appartementsrecht.
Eigen grond.
Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie U nummer 9710 appartementsindex A2.
Door verkoper wordt geen energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aangevraagd c.q. aan koper overhandigd.
In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam.
Oppervlakte woning: circa 65 m2, oppervlakte balkon circa 3,7 m2.
Verkorte omschrijving
