LET OP: VRAAGPRIJS IS V.O.N., DUS GEEN KOSTEN KOPER! Landelijk, aan de rand van Amsterdam, gelegen twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, ruime parkeergelegenheid, geïsoleerd gastenverblijf met woonvoorzieningen en bedrijfsruimte met circa 253 m...
Volledige omschrijving
LET OP: VRAAGPRIJS IS V.O.N., DUS GEEN KOSTEN KOPER! Landelijk, aan de rand van Amsterdam, gelegen twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, ruime parkeergelegenheid, geïsoleerd gastenverblijf met woonvoorzieningen en bedrijfsruimte met circa 253 m2 vloeroppervlakte. De achter de woning gelegen tuin omvat circa 27 x 15 meter. Bijzonderheden in het kort: erfpachtcanon afgekocht tot 1 februari 2045, perceeloppervlakte 910 m2, woonoppervlakte 130 m2, tuin(woon)huisje 4 x 5 meter, schuur 15 m2, houten tuinberging, eetkeuken 2006, badkamer 2004.
Omschrijving
Begane grond woning: entree, hal, meterkast, kast met c.v.-opstelling, toilet met fonteintje, woonkamer met houtgestookte openhaard en open trap naar eerste verdieping, aan zijgevel uitgebouwde eetkeuken (zie "Bijzonderheden"), deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met luik naar bergingvliering (nokhoogte circa 1,25 meter), masterbedroom van circa 6 x 4 meter, slaapkamer van circa 3,6 x 3,6 meter, tot plafond betegelde badkamer van circa 3,6 x 3,6 meter (zie "Bijzonderheden").
Bijzonderheden
Woning en bijbehoren:
* Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met bergingvliering en circa 130 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie kamers;
* Dubbelwandig geïsoleerd gastenverblijf van circa 4 x 5 meter, welke is voorzien van een wastafel, toilet, kabelaansluiting, electra en verwarmingsradiator (aangesloten op c.v.-ketel in bedrijfsruimte);
* Royale oprit en riante eigen parkeergelegenheid aan voorzijde;
* Zeer ruime achtertuin van circa 27 x 15 meter met zowel houten tuinberging als schuur van circa 2,4 x 6 meter met kanteldeur, loopdeur en electra;
* Onderheide zijuitbouw (steens opgezette houten constructie) met in 2006 geplaatste eetkeuken van circa 5 x 4 meter in U-vormige opstelling met natuurstenen aanrechtblad en (inbouw)apparatuur: losse koelkast en vriezer (blijven beide achter), vaatwasser, combi-oven/magnetron, "Boretti" zespits-gaskookplaat en rvs-afzuigkap;
* Luxe tot plafond betegelde badkamer (2004) met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, designradiator en aansluiting wasmachine/-droger;
* Woonkamer met balkenplafond (dit zijn sierbalken, dus geen dragende functie), houtgestookte openhaard en plavuizen vloer met vloerverwarming;
* Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een c.v.-combiketel, merk "Intergas". Dit betreft een huurketel met een NUON ServiceAbonnement (storingshulp en onderhoud loopt via Feenstra);
* Nieuwe entreepui 2007;
* Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Groepenkast 2004;
* Mogelijkheid voor extra dakkapel bij slaapkamer.
Bedrijfsruimte:
* Totale vloeroppervlakte circa 253 m2, verdeeld over een begane grond van circa 170 m2 en een entresol van circa 83 m2;
* Nokhoogte circa 5,8 meter; goothoogte circa 4,0 meter;
* Begane grond opgesplitst in twee ruimten: een loods/werkplaats en een (hobby)ruimte met toilet en eenvoudig keukenblok;
* Entresol met kantoor en bergruimte met c.v.-opstelling;
* Overheaddeur aan voorzijde van circa 4 x 4 meter;
* Bouwkundige bijzonderheden: onderheid, betonvloer, staalconstructie, spouwmuur tot 1 meter hoogte, damwandprofiel (sandwichpanelen dak en wand, 9 centimeter isolatie);
* Krachtstroom;
* Kabelaansluiting;
* Verwarming geschiedt middels een c.v.-ketel, merk "Intergas VR" uit 2004.
Algemeen:
De perceeloppervlakte bedraagt 910 m2. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is voor vijftig jaar afgekocht c.q. vooruitbetaald tot 1 februari 2045. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994.
Omgeving:
De woning is landelijk gelegen, in het groene hart tussen Halfweg en Amsterdam, nabij winkelcentrum "Osdorpplein", openbaar vervoer (waaronder tramlijn 1 met eindhalte "Matterhorn" in De Aker) en uitvalswegen richting ring A-10, Schiphol en Haarlem.
Verkorte omschrijving
