Op een van de meest gewilde lokaties in de Watergraafsmeer, in een heerlijke, rustige straat mogen wij aanbieden een grondig, geheel gerenoveerd royaal en sfeervol Herenhuis omvattende 3 verdiepingen, 6 kamers en een diepe achtertuin op het oosten. ...
Volledige omschrijving
Op een van de meest gewilde lokaties in de Watergraafsmeer, in een heerlijke, rustige straat mogen wij aanbieden een grondig, geheel gerenoveerd royaal en sfeervol Herenhuis omvattende 3 verdiepingen, 6 kamers en een diepe achtertuin op het oosten.
Een perfecte lokatie te midden van alle denkbare voorzieningen, zoals een gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurants waaronder de Kas en Quatfass eten en drinken. Enorm aanbod aan sportvelden w..o. Sportpark Middenmeer en wat te denken van het mooie Park Frankendael met haar geweldige historische tuinen. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Volgens informatie van Cition zijn 2 parkeervergunningen per adres zonder wachttijd verkrijgbaar.
Omschrijving
Begane grond:
Entree, hal/werkkamer, trapkast met daar in wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging en/of tussenkamer, royale slaapkamer met kitchenette, welke toegang biedt tot de diepe achtertuin (circa 13 m x circa 5 m)
1e verdieping:
Prachtige, lichte royale woonkamer voorzien van rustiek eikenhouten vloer (Bruynzeel), sfeervolle open haard, openslaande deuren naar balkon op het oosten. Praktische kast onder de trap. Moderne luxe open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur onder meer een 5-pitsgas kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast, houten aanrechtblad met daar in 1½ spoelbak. De keuken beschikt evenals de woonkamer over een deur naar het balkon.
2e verdieping:
Ruime overloop, cv ruimte met combiketel (2000), 3 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot het schitterende dakterras.
Royale, lichte, moderne badkamer voorzien van lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd met frisse, speelse, blauwe accenten (tegelvloer). De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, separate douche, badkamermeubel, design radiator en toilet.
Balkon
Balkon op de eerste verdieping gelegen op het oosten
Tuin
Riante, verzorgde achtertuin (circa 13 m x 5 m)
Bijzonderheden
De gehele woning is in zowel in- als uitwendig grondig gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafond, een geweldige achtertuin en een schitterend dakterras voorzien van houten vloerdelen.
- Bouwjaar circa 1913 (volledig gerenoveerd in 2000)
- Woonoppervlakte circa 160 m²
- Perceeloppervlakte 1 are en 20 centiare
- Inhoud circa 425 m³
- Cv combiketel (2000) en uitgebreide elektrische installatie
- Tuin circa 13 meter diep & 5 meter breed
- Dakterras v.v. houten vloerdelen
- Eigen grond!
- Oplevering in overleg
EPA;
Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energie prestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energie prestatie gebouwen.
Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Gemeente Watergraafsmeer
Sektie : A
Nummer : 2514
Verkorte omschrijving
