VERKOCHT Stationsstraat 30

In het centrum van Baarle-Nassau gelegen, keurig gerenoveerde en netjes afgewerkte, sfeervolle vrijstaande monumentale woning gelegen aan de Stationsstraat 30 te Baarle-Nassau. Het betreft een voormalig spoorweghuis.

Bouwjaar:
Het deel dat in 1867 werd gebouwd is onderkelderd. In 1914 werd de wachtpost uitgebreid met een bouwdeel dat haaks op de oorspronkelijke bouwmassa werd gebouwd en is gedekt middels een samengesteld zadeldak. In 2005 is de woning geheel gemoderniseerd. Het bouwjaar van de berging is 2007.

Oppervlakte gegevens:
De woning is gelegen op 235 m² eigen grond.

Inhoud:
De inhoud van de woning bedraagt circa 300 m³.

Indeling / omschrijving woonhuis:
Begane grond:
• Entree via portaal/hal waarin meterkast en volledig betegelde toiletruimte waarin toilet.
• Woonkamer van circa 4.30 m x 4.00 m met houten vloer. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
• Eetkamer van circa 3.00 m x 3.50 m met houten vloer. De eetkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
• Deels betegelde dichte keuken van circa 2.25 m x 3.25 m waarin luxe keukenblok (bouwjaar: 2005) voorzien van fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. Verder biedt de keuken toegang tot een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot kelder (van ca. 3.50 m x 2.95 m, hoogte 1.70 m) waarin wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een houten vloer.
• Portaal met achter/zij-entree.

Eerste verdieping:
• Overloop waaraan drie slaapkamers, c.v.-ruimte en een badkamer.
• Slaapkamer van circa 1.90 m x 3.50 m aan achterzijde met vaste kastenwand en laminaatvloer.
• Slaapkamer van circa 2.00 m x 2.00 m met laminaatvloer.
• Slaapkamer van circa 3.00 m x 3.50 m met laminaatvloer.
• Volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2005) van circa 2.10 m x 3.40 m waarin ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, douche, designradiator en t.v.-aansluiting.
• Vaste kast waarin opstelling c.v.-combiketel.

Tuin / berging:
De tuin is gelegen rondom de woning. De tuin bestaat uit terras, gazon en plantenborders. Tevens is er in de tuin een buitenberging gebouwd. De berging is opgetrokken van steen en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging is gebouwd in 2007 en voorzien van electra.

Verwarming:
Verwarming door middel van radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (merk: Daaldrop, bouwjaar: 2005).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel.