VERKOCHT Elsstraat 67

Op leuke locatie gelegen vooroorlogse, karakteristieke “geschakeld” vrijstaande woning met zeer ruime ca. 42 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten! en vrijstaande garage (te bereiken vanuit de Sparrenstraat).
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, sportfaciliteiten, winkels en de diverse uitvalswegen.

KENMERKEN

ROYALE CA. 42 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
ZEER SFEERVOL
VRIJSTAANDE GARAGE
4 RUIME SLAAPKAMER
KARAKTERISTIEK

Indeling:

Begane grond:

ENTREE/HAL met granieten vloer, glas-in-lood werk, vaste trapbergkast, opstelplaats meterkast ( 4 groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang 1e verdieping en:

DEELS BETEGELD ZWEVEND TOILET. Voorts toegang tot:

RUIME SFEERVOLLE DOORZON WOONKAMER
(ca. 7.00 x 3.96 m) met fraaie hoge plafonds, eiken houten vloer, een fraaie gashaard (op dit moment niet aangesloten) en openslaande tuindeuren.

GESLOTEN WOONKEUKEN
(ca. 3.55 x 3.55 m) in rechte opstelling met granieten vloer en voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en diverse- onder en bovenkasten. Tevens een originele vaste proviandkast en deur naar

KELDER
op stahoogte. Tevens loopdeur naar de achtertuin en doorloop naar achtergelegen bijgebouw.

WERK-/HOBBYKAMER
(ca. 4.70 x 3.40 m) (tevens goed geschikt als slaapkamer) met houtenplanken vloer (waaronder tegelvloer), vaste kast met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot:

GEHEEL BETEGELDE BADKAMER 1
voorzien van een natuurstenen vloer, ligbad en vaste wastafel in meubel.
Vanuit deze werk-/hobbykamer middels vaste trap toegang tot:

EERSTE VERDIEPING:
SLAAPKAMER met houten vloer, dakraam en topgevel raam.

ACHTERTUIN:
ruime schitterende ca. 42 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten met een berging voorzien van elektra en aan de achterzijde een VRIJSTAANDE GARAGE eveneens met elektra en stalen kanteldeur. Deze garage is te bereiken vanuit de Sparrenstraat.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.50 x 1.75 m) aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.00 x 2.80 m) aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer.

OUDERSLAAPKAMER 3
(ca. 4.00 x 3.15 m) aan de achterzijde van de woning en ensuite verbinding met de

RUIME BADKAMER 2
(ca. 2.80 x 2.45 m) welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een hoekligbad, 2e toilet, wastafel in meubel, radiator en loopdeur naar het achtergelegen

RUIME DAKTERRAS
(ca. 3.50 x 3.50 m) voorzien van houten planken.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels losse trap in de ouderslaapkamer toegang tot de:

RUIME BERGZOLDER met opstelplaats CV-combiketel (huur)

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De begane grond is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik;
Het dak van de garage is recent vernieuwd:
De buitenzijde is in 2009 geschilderd;
Het dak is geïsoleerd;
De dakgoten alsmede de aansluitingen zijn vernieuwd alsmede de buitenriolering en aansluitingen.