Vraagprijs is koopprijs. De prijs is vanwege de funda-prijscategorie indeling op dit scherpe niveau gebracht. In de kindvriendelijke wijk "Kop van Herten" gelegen, vrijstaand geschakeld, ecologisch gebouwd, woonhuis met garage en een achtertuin. D...
Volledige omschrijving
Vraagprijs is koopprijs.
De prijs is vanwege de funda-prijscategorie indeling op dit scherpe niveau gebracht.
In de kindvriendelijke wijk "Kop van Herten" gelegen, vrijstaand
geschakeld, ecologisch gebouwd, woonhuis met garage en een achtertuin.
Deze wijk ligt op steenworp afstand van Roermond centrum en op 2 minuten van de
oprit A73.
Hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijk wooncomfort (dus lage vaste lasten,
€ 120,- per maand) zijn de trefwoorden van deze uiterst moderne woning!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast. Modern en keurig
verzorgd luxe gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Mooie L-vormige woonkamer met grote raampartijen, in voor-, zij- en achtergevel, die
een perfecte lichtinval creëren. De moderne gashaard met RVS ombouw zorgt voor
een gezellige ambiance. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige,
hardsteen-look tegelvloer met vloerverwarming. Een schuifpui, v.v. elektrische
rolluiken en rolhorren, leidt naar het (overdekte) tuinterras.
De luxe, moderne open keuken voorziet in voldoende kastruimte en granieten werkblad.
De keuken beschikt over hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur; keramische kookplaat,
RVS eilandschouw, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Tevens is in dit
woongedeelte ruimte voor een riante eettafel.
De woonkamer is maar liefst 12m diep en omvat, samen met de keuken, een oppervlakte
van ca. 52m2.
1e verdieping:
Middels een fraai gestoffeerde trapopgang van RVS trapleuning komt men op de ruime
overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De
slaapkamers van respectievelijk circa 16m2 (5,25 x 3), 9m2 (4 x 2,25) en 7m2 (3,5 x
2) zijn afgewerkt met donker hoogpolig tapijt en allen voorzien van rolluiken. Zeer
praktisch is de separate toiletruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en
voorzien van een royale inloopdouche en fraaie dubbele wastafel. Tevens beschikt
deze ruimte over vloerverwarming.
2e verdieping:
De zolderverdieping is via een gestoffeerde vaste trap bereikbaar en heeft 3
gevelramen. De gehele etage is afgewerkt met donker hoogpolig tapijt. Er bestaat de
mogelijkheid om hier een riante slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier
een witgoedaansluiting en zijn de zonneboiler, de WTW-installatie en de HR-ketel
(2005) opgesteld.
Algemeen:
De zeer ruime inpandige garage van ca. 28m2 is tevens via het tuinterras bereikbaar
en voorzien van een fraaie hardhouten poort. Er is een uitstortgootsteen aanwezig.
De verwarmde en volledig geisoleerde garage is voorzien van een tegelvloer en een
stucplafond. De garage biedt diverse mogelijkheden tot het transformeren naar
woonruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terraspartijen en is op
het zuidwesten gelegen, waardoor deze bijna de gehele dag zon heeft. Een van de
terrassen heeft een overkapping.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch bedienbaar.
Verkorte omschrijving
