Woonboerderij op de meest rustige lokatie in de wijde omgeving gelegen, in een eigen bostuin van ruim 2,5 hectare (eventueel te koop met cultuurgrond). De woning De woning werd, na een bombardement in de tweede wereldoorlog, in de vijftiger jaren ...
Volledige omschrijving
Woonboerderij op de meest rustige lokatie in de wijde omgeving gelegen, in een eigen bostuin van ruim 2,5 hectare (eventueel te koop met cultuurgrond).
De woning
De woning werd, na een bombardement in de tweede wereldoorlog, in de vijftiger jaren herbouwd. Op de begane grond biedt de woning een gebruiksoppervlakte van circa 125 m². Op de eerste verdieping is de gebruiksoppervlakte circa 62 m².
De woning werd opgetrokken met spouwmuren, deels dubbele spouwmuren, deels betonzolder en het dak werd in later jaren gedekt met betonpannen.
Aan de noordzijde zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing. Het dak werd geïsoleerd met glaswol. Er is een energiebesparingrapport aanwezig (E). De woning is aangesloten op elektriciteit en water. Er is een I.B.A.-installatie aangelegd. De gasvoorziening geschiedt middels een gastank (propaan). De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming.
De woning wordt gekenmerkt door goed onderhoud en doelmatigheid zonder overbodige luxe. De luxe bevindt zich buiten door de extreme rust in een bloem-, boom- en vogelrijke omgeving.
Indeling:
Begane grond
Hal met meterkast en trap naar eerste verdieping, royale woonkamer (circa 40 m²) met schouw en houtkachel en tuindeuren naar terras op het oosten. Aan een gang zijn een hobbykamer (circa 10 m²), een slaapkamer (circa 17 m²) en een grote slaapkamer met tuindeuren naar een terras op het zuiden, badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en douche en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de gang is ook de royale woonkeuken bereikbaar. In de woonkeuken is naast een aparte eethoek, een inbouwkeuken met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast gesitueerd.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met c.v.-ketel met boiler en in de garage met royale werkplaats, carport en overdekt terras op het westen.
Eerste verdieping:
Overloop met grote bergzolder en gang met slaapkamer met velux-dakraam, badkamer met douche en vaste wastafel en een grote slaapkamer met 2 dakramen.
Buiten
Buitengekomen stapt u in de grote tuin met een gazon met borders en rotstuin. In de boomgaard treft u pruimen-, kersen-, appel- en perenbomen aan, waaronder oude rassen zoals de sterappel en de goudrenet. Kastanje- en notenbomen treft u aan in het speciaal aangelegde vogelbos met ondermeer krentenboom, hazelnoot, rozenbottel, aalbessen, kamperfoelie, rode en gele kornoelje, kardinaalsmuts en lijsterbes. Naast een paradijs voor de bewoners van het pand is dit uiteraard een vogelparadijs, terwijl ook regelmatig reeën in de bostuin worden gesignaleerd.
De huidige bewoners hebben in deze omgeving een mooie moestuin aangelegd terwijl in de bijenstal bijen worden gehouden.
Het hiervoor omschreven gedeelte van de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen put en pomp met 27 sproeiers.
Verder is het terrein aangeplant met een loofbos, voornamelijk bestaande uit eiken, welke ruimschoots voorzien in de houtbehoefte voor de houtkachel.
Gastenverblijf
Op circa 100 meter van de woning is het gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers gelegen. De woning heeft een eigen elektriciteit-, water- en internetaansluiting.
Op het terrein treft u verder een eenvoudige schuur, een trekkerstalling en tuinhuisje aan.
Verkorte omschrijving
