VERKOCHT Aalkeborg 10

Omschrijving

Adres:

Aalkeborg 10
6228 BT Maastricht (De Heeg)


Korte omschrijving:

In rustige kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning met tuin, tuinberging en achteringang


Kernpunten:

Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: ca. 1977
Onderhoud: goed
Inhoud: ca. 278 m³
Verwarming: cv-gas, radiatoren
Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Grondoppervlakte: 168 m²


Nadere bijzonderheden:

- Rustig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum, scholen, bushalte en natuurreservaat Savelsbosch;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en nabij wandel- en fietsroutes en Maasplassen (waterrecreatie);
- Dak- en spouwisolatie en geheel voorzien van rolluiken;
- Gehele voorgevel en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele parterre voorzien van tegelvloer;
- Semi-open keuken met eenvoudige keukeninstallatie voorzien van 4 onder- en 2 bovenkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en werkblad met spoelbak;
- Geheel betegelde badkamer voorzien van o.a. douche met schuifwand, wandtoilet, wastafel met meubel, witgoedaansluitingen, designradiator en verlaagd plafond met halogeen inbouwspots;
- Mogelijkheid aanwezig om een derde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
- Verwarming en warmwater middels eigen cv-gas combiketel bouwjaar 2009;
- Achtertuin gelegen op het westen circa 10 meter diep, grotendeels bestraat en met deels overdekt terras, stenen tuinberging en achteringang;
- Alle genoemde maten zijn circa afmetingen;
- Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend;


Indeling:

Parterre:
Hal met garderobe en meterkast, betegeld toilet met fontein, eetkamer 8 m², semi-open keuken 5 m², provisiekast onder trap, woonkamer 25 m² aan achterzijde met directe toegang naar tuin, berging 5,5 m².

1e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, overloop met muurkast, 2 slaapkamers respectievelijk 11,5 m² en 6 m², badkamer 5 m², bergruimte 13 m² met mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels houten schuiftrap, bergzolder.