Voederheil 4

De woonboerderij is eind jaren ’80 volledig en geheel in stijl herbouwd en beschikt over de hedendaagse modernisering. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 175 m², is ruim 690 m³ groot, inclusief bijgebouwen. De geïsoleerde garage is uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor aan huis, tuinkamer of als speelkamer. Sfeervol, karakter en ruimte zijn kenmerken die deze woning onderscheiden.

De woonboerderij is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, het wolfsdak is gedekt met gebakken dakpannen en deels met riet. Tevens is deze schitterende woonboerderij voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.

De aangebouwde garage, met elektrische roldeur, biedt plaats aan één auto en volop bergruimte. Deze garage is voorzien van een zadeldak, gedekt met gebakken dakpannen en de garage beschikt over elektravoorzieningen. De garage is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een ruime vliering, welke mogelijk met vaste trap te bereiken is.

Indeling begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang en trapkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, werkkamer (en suite), slaapkamer, badkamer en garage.

Afwerking begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de boerderij en wel ter plaatse van de werkkamer. Hier is eenvoudig een hal te realiseren. In de huidige vorm betreedt men de woning middels de “Brabantse” achteringang ter plaatse van de bijkeuken. De bijkeuken is de ruimte waar de witgoedaansluitingen en een stortbak zich bevinden en beschikt over een praktische plavuizen vloer. Hier bevindt zich tevens het toilet en de doorgang naar de garage. Tevens is er toegang tot een soort van binnenplaats met fraai uitzicht.

Middels de bijkeuken is de woonkeuken te betreden. Deze is (net zoals de gehele begane grond) voorzien van een uitstekend onderhouden grenenhouten vloer en past volledig in het karakter van de woonboerderij. De oppervlakte van de keuken is circa 24 m², wat deze ruimte tot een volwaardig leefkeuken maakt. Deze keuken, in lichte kleurstelling, is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit deze gezellige keuken is er middels, fraaie openslaande tuindeuren toegang tot de prachtig, aangelegde en volop privacy genietende tuin.

De woonkamer is middels dubbele deuren af te scheiden van de leefkeuken en is zeer sfeervol en tevens modern te noemen. De omvang en situering van de woonkamer zorgt ervoor dat hier prettig geleefd kan worden en volop genoten kan worden wat de tuin te bieden heeft. De lichte woonkamer beschikt over een mooie gaskachel. De gehele begane grond is verder zeer netjes afgewerkt met een sierbalken plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De kantoorruimte c.q. werkkamer is en suite te bereiken en is verder van alle gemakken en aansluitingen voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met fraaie lage raamkozijnen. De kenmerken van de slaapkamer zijn ruim, licht en wederom netjes afgewerkt met een grenen vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aangrenzend aan de slaapkamer en vanuit de werkkamer is tevens de badkamer te bereiken. Deze is netjes afgewerkt en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

De fraai aangelegde ruime tuin, welke volop privacy biedt, is groot van opzet en geeft u vele indelingsmogelijkheden. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden. Voorts treft u nog een ruime oprit aan welke toegang verschaft tot de garage. Deze beschikt overigens over een overdekt terras.

Indeling 1e verdieping
Overloop, bergkast, twee slaapkamers en mogelijkheid voor 3e slaapkamer en/of badgelegenheid

Afwerking 1e verdieping
De twee slaapkamers zijn in karakteristieke stijl afgewerkt met een o.a. een fraai landelijk houten plafond, een tapijtenvloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, daardoor hebben de kamers veel licht en ruimte. Het is absoluut mogelijk is om een derde slaapkamer te creëren met daarbij een badgelegenheid. Ideaal voor diegene die hier zijn eigen wensen en ideeën wil realiseren. In de riante bergkast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Indeling 2e verdieping
Deze tweede verdieping is bereikbaar middels een luik en is deels begaanbaar.