Scholtenlaan 152105 PH HeemstedeGeleerdenbuurt

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €400.000,- k.k. COMFORTABEL WONEN IN DE GEWILDE GELEERDENBUURT  Ben jij op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede? Dan hebben we goed nieuws! Deze lichte en goed onderhouden woning aan de Scholtenlaan, vlak bij de Binnenweg/Raadhuisstraat, biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Met energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en twee ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor senioren of een tweepersoonshuishouden. Pak deze kans om comfortabel, duurzaam én centraal te wonen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Duurzaam en energiezuinig: Deze gasloze woning heeft energielabel A, ideaal voor wie waarde hecht aan een toekomstgerichte leefomgeving met lage lasten.   - Twee ruime slaapkamers: Perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeerkamer of werkplek.   - Praktische voorzieningen: Twee gezamenlijke fietsenbergingen en een lift aanwezig. - Zonnig balkon: Het balkon op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.   - Gewilde locatie: Gelegen in een rustige straat vlak bij de geliefde Binnenweg/Raadhuisstraat, dé plek in Heemstede voor gezellige winkels en horecagelegenheden.    EEN UITGEBREIDE BLIK OP DE WONING   Dit appartement, gelegen in een klein en verzorgd complex uit 2002, straalt rust en comfort uit. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige, lichte sfeer die deze woning kenmerkt. Dankzij de goede staat van onderhoud en duurzame voorzieningen hoef je je hier nergens druk over te maken.   De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudige open keuken waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier kun je zonder moeite een knus, uitnodigend interieur creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om in alle privacy een kop koffie te drinken of te genieten van de frisse buitenlucht met uitzicht op de rustige en groene omgeving.  Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een inbouwkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen inzicht worden gebruikt – denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Thuiswerken? Hier is het geen straf. De reeds aanwezige badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Momenteel is deze nog in een neutrale kleurstelling en basis uitgevoerd, maar wellicht heb jij er een heel ander idee voor! Daarnaast is de woning gasloos en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar profiteer je ook van lage energierekeningen. Dat is wel zo fijn. En voor wie vaak de fiets pakt, is er een praktische oplossing in de vorm van twee gezamenlijke fietsenbergingen.   Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de Binnenweg/Raadhuisstraat, een winkelstraat met een unieke charme. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, bijzondere boetiekjes en gezellige horeca. Of je nu een cappuccino wilt drinken, een boekhandel binnenstapt of juist even wilt genieten van een verse lunch – alles ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen.   BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 79 m²   - Energielabel: A   - Bouwjaar: ca. 2002   - Gasloos wonen   - Servicekosten: ca. €161,- per maand   - Aanvullende clausules in de koopovereenkomst van toepassing. - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem. - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris. - Oplevering: kan snel  HIGHLIGHTS UIT DE WONING OPNIEUW UITGELICHT   - Een energiezuinige (label A) en gasloze woning, klaar voor de toekomst.   - Twee ruime en praktische slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes.   - 2 gezamenlijke fietsenbergingen en lift aanwezig   - Een zonnig balkon op het zuidoosten voor ontspannen buitenmomenten.   - Een rustige, geliefde buurt met alle charme van het centrum van Heemstede op loopafstand.   Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want een woning als deze in zo’n gewilde buurt blijft niet lang beschikbaar!