De Waarden 1287206 GK ZutphenWaarden en weerdslag

Wonen met schitterend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden! Op zoek naar een comfortabele woning op een bijzondere plek? De Waarden 128 in Zutphen is een ruime en goed onderhouden maisonnette met prachtig vrij uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer, open zolderruimte met volop mogelijkheden en een balkon met een panoramisch uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. Het woonoppervlak bedraagt 110 m² en de inhoud 380 m³. De Zuidwijken staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Met het centrum van Zutphen op slechts een korte fietsafstand, geniet je van de levendigheid van de stad zonder in te boeten aan rust. Vanuit de voordeur ben je in minder dan vijf minuten bij de dichtstbijzijnde buurtsupermarkt. Huisartsen en scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven net dat stukje gemakkelijker maakt. Indeling: De entree van deze maisonnette ligt op de eerste verdieping, en is bereikbaar via het trappenhuis waar zich ook de brievenbus bevindt.  Binnenkomst: Je komt binnen in de entree/ hal voorzien van een meterkast, garderobekast en een doorloop met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle, balkongerichte woonkamer met een massief eiken vloer en toegang tot het gezellige balkon voorzien van een zonnescherm, gelegen op westen. Daarnaast is de woning voorzien van een open keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur (onder andere; hete luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat). Vanuit de gehele verdieping geniet je van een schitterend uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de oostkant en twee aan de zuidkant. De badkamer, uit 2013, is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: De zolderruimte is ruim en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens en smaak te worden ingericht, denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek of een vierde slaapkamer. Daarnaast is de zolderverdieping voorzien van een C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.  Bijzondere kenmerken: - Rustige ligging, dichtbij centrum en voorzieningen; - Fantastisch uitzicht over de IJssel en uiterwaarden; - Open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Balkon op het westen met zonnescherm; - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Servicekosten bedragen € 181,81,- - Energielabel C; Clausules - Mogelijke asbestclausule; - Ouderdomsclausule.