Stormvloedkering 156846 TD ArnhemSchuytgraaf-Noord

In de populaire wijk Schuytgraaf bieden wij deze instapklare en luxe afgewerkte woning aan. Een modern huis, gebouwd in 2024, met veel comfort, hoogwaardige afwerking en een keurig aangelegde tuin. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal, een heel praktische inloopkast die als garderobe kan dienen, meterkast en een luxe toilet met fontein. De ruime woonkamer is uitgebouwd met 1,8 meter en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Via de dubbele tuindeuren staat u zo in de achtertuin. Een echte eyecatcher is de cinema wall met elektrische haard (ca. 1,50 m breed) en plek voor een 65 inch televisie. De luxe keuken met schiereiland is uitgerust met AEG-apparatuur: combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Bora inductieplaat met afzuiging. De vele laden bieden volop bergruimte. Eerste verdieping: Hier vindt u de royale master bedroom die zich over de volle breedte van de woning strekt. Aansluitend is een ruime walk-in closet gerealiseerd. Een royale tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Beide vertrekken hebben eveneens een stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: De open zolderruimte is uiteraard te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden en herbergt de wasmachine- en mv-unit. Dankzij de kapconstructie zouden hier nog 2 extra slaapkamers naar eigen inzicht en indeling gerealiseerd kunnen worden. Over de volle breedte van de woning, aan de achterzijde, kun je heel veel spullen kwijt achter de knieschotten. Comfort & Duurzaamheid: De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij elke kamer apart regelbaar is (m.u.v. de zolder). Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op de achterzijde van het dak. Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en heeft een uitstekend energielabel A++. Buitenruimte: De achtertuin is keurig en strak aangelegd, voorzien van achterom en een vrijstaande houten berging met sedum dak. Kortom, een instapklare woning met luxe voorzieningen en veel comfort in de geliefde wijk Schuytgraaf. De wijk heeft alle dagelijkse voorzieningen, die allemaal op fietsafstand liggen. Daarbij kun je denken aan 5 basisscholen, een school voor middelbaar onderwijs (Lorentz Lyceum) bij het NS station Arnhem Zuid en de Internationale School. Het winkelcentrum heeft een ruim en gevarieerd winkelaanbod, met onder meer 2 supermarkten en naast dit winkelcentrum is een gezondheidscentrum gevestigd. Er zijn veel sportverenigingen actief. Over bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A50 of A325. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan is het goed om te weten dat de bushalte (lijn 5) zich op loopafstand van de woning bevindt.