Kloofbeitel 135684 KX BestDijkstraten

Prachtige, jonge tweekapper in gewilde woonwijk Dijkstraten! Energielabel A++ Deze in 2016 opgeleverde tweekapper is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk Dijkstraten en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer op tuinzijde, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zonnige Zuidwesten. Bijzonderheden * Volledig voorzien van vloerverwarming * 13 zonnepanelen (2020) * Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station * Jonge woning met uitstekende isolatievoorzieningen (o.a. HR++ beglazing) * Carport en geïsoleerde berging * Tuin gelegen op het zonnige Zuidwesten Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (9 groepen, PV groep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de zitkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een proviandkast onder de trapopgang, een achter portaal met deur naar de tuin. De open keuken beschikt over een modern, hoekopgesteld keukenmeubel welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2024), combioven, koelkast en een apothekerskast. Eerste verdieping: De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft tevens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een garderoberuimte. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hre) en een wastafel met warm en koud water. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers (één met dakkapel (2021) en één met dakvenster) van respectievelijk 6 m² en 10 m². Via de voorzolder is er middels een vlizotrap een praktische vliering bereikbaar. Tuin De nette tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel en screens (2021), gazon, buitenkraan, een vrijstaande geïsoleerde berging en een vrije achterom via de carport. Bijzonderheden • De begane grond is voorzien van een massief houten vloer • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer • Airconditioning aanwezig • Energiezuinige woning (Energielabel A++) • De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing • Onder de woning is een kruipruimte aanwezig • Voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel en screens • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas HRE) • Aanvaarding in overleg