Mozartlaan 2225011 SV TilburgLijnse Hoek West

Royale, instapklare woning (type "drive-in") met inpandige garage en fraaie, grote raampartijen (reeds geheel vernieuwde voor- en achtergevel). Deze woning is gelegen op een rustige en "groene" woonlocatie, direct nabij Villawijk "De Goudkust" en het Wilhelminakanaal. Met een goed energielabel (C). De woning beschikt o.a. op de begane grond over een eigen oprit/parkeerplaats, inpandige garage, moderne toiletruimte, ruime tuinkamer en een diepe achtertuin (± 10 m!). 1e verdieping: o.a. royale woonkamer (± 30 m²) en half-open woonkeuken met hoek-keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. 2e verdieping: 3 ruime slaapkamers en badkamer met groot ligbad, wandcloset en wastafel. De gehele voor- en achtergevel met kozijnwerk is in 2008 vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing). Bijzonder zijn de prachtig uitgevoerde grote raampartijen welke doorlopen over de gehele woning! Bovendien gunstige ligging direct nabij winkels (o.a. 'Wagnerplein'), (basis)scholen, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties. Kortom: een ruime, modern uitgevoerde en instapklare woning; overtuig u zelf en bekijk al het mooie beeldmateriaal (foto's en video). Indeling: Begane grond: - voortuin met verharde oprit/parkeerplaats - entree/tochtportaal met meterkast, toegang tot; - ruime, inpandige garage/berging v.v. elektra, water en elektrisch bedienbare roldeur - open gang met trapopgang naar de 1e verdieping - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime tuin-/slaapkamer (± 13 m²) met wasmachine-aansluiting en dubbele schuifpui naar; - diepe, keurig aangelegde achtertuin met keurige bestrating - Algemeen: de begane grond is v.v. een doorlopende gietvloer (2008), stucwerk wand- en plafondafwerking 1e verdieping: - ruime, sfeervolle woonkamer (± 30 m²) met véél lichtinval en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van een heerlijk groen uitzicht - half-open woonkeuken aan de achterzijde met opstelling moderne keukeninrichting v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron - Algemeen: de 1e verdieping is v.v. een hoogwaardige parketvloer (eiken) stucwerk wand- en plafondafwerking 2e verdieping: - overloop - slaapkamer (± 9 m²) aan de voorzijde - slaapkamer (± 11 m²) aan de voorzijde - moderne badkamer met ligbad (hoekbad), vaste wastafel en wandcloset/2e toilet - ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de achterzijde - Algemeen: de 2e verdieping is v.v. laminaatvloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking Algemeen: - met smaak gemoderniseerde, luxe drive-in-woning - uiterst fraaie gevelpartijen met grote ramen (volledig HR++ beglazing) - mooie, kindvriendelijke woonlocatie - inpandige garage/berging + oprit - tuin-/slaapkamer begane grond - diepe tuin met gunstige zonligging - ruime woonkamer van ± 30 m² - half-open woonkeuken met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers 2e verdieping - moderne badkamer - volledig stucwerk wand- en plafondafwerking - gietvloer begane grond, parketvloer 1e verdieping - centrale ligging direct nabij winkels, scholen en uitvalswegen - een keurig afgewerkte woning voor een zeer betaalbare prijs