Kloosterstraat 17-D6001 XS WeertBiest

- Instapklare uitgebouwde hoekwoning uit 2017 met een ruime berging, 2 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Biest, tegenover een grote speelvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met triple glas (HR+++) en is voorzien van 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - De woning beschikt over een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen op het naastliggende parkeerterrein. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. Woonkamer: De uitgebouwde (2,4m) woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is recent (2024) voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De grote schuifpui en raampartij aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een moderne wandopstelling en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De bovenkasten zijn aan de onderzijde voorzien van inbouwverlichting. Boven de wandopstelling bevindt zich tevens een koof met diverse inbouwspots. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de combi-oven, de koelkast en de vriezer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een ruim en suite kleedgedeelte, is recent (2024) voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Het en suite kleedgedeelte is toegankelijk via een schuifdeur en is voorzien van een ruime kledingkast met diverse lades, hang- en leggedeeltes. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een spiegel en verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. De tweetal te openen Velux-dakvensters zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De kamer is thans ingericht als extra thuiswerkplek maar is tevens geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tuin: Via de grote schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een centraal kunstgras gazon en een betonnen (fundering oude tuinberging) terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging (westen) en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is de ruime berging aan de rechterzijde van de woning toegankelijk. Via een achterom met afsluitbare looppoort is het naastliggende parkeerterrein toegankelijk. Berging (2018): Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime houten berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van voorbereidingen voor het realiseren van stopcontacten en verlichting. Parkeren: Naast de woning bevindt zich een riant mandelig parkeerterrein voor bewoners. Bij de woning behoren een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen. Ligging: Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Biest, tegenover een grote speelvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.