Nellestein 221391 VE AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Vrijstaand familiehuis met weids uitzicht! Voorzien van vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit met recht het ideale gezinshuis te noemen. In 2019 is dit huis van top tot teen volledig en luxe gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. Denk aan modern wooncomfort, stijlvol afgewerkte badkamers, een royale keuken en een overvloed aan licht. En dat allemaal met vrij uitzicht over de weilanden — elke dag genieten van rust en natuur. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met modern gastentoilet betreed je de lichte en royale woonkamer met open haard – dé plek voor gezellige avonden. De halfopen keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber en biedt direct toegang tot de - in 2024 verbouwde - speelkamer. Deze ruimte is multifunctioneel, want leent zich ook uitstekend voor kantoor aan huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je prachtig uitzicht op het omliggende groen. Eerste verdieping: Twee slaapkamers waarvan één met een eigen walk-in closet en en-suite badkamer en de andere slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen zorgen voor extra ruimte en sfeer. Een aparte wasruimte met Cv-installatie en een handige berging maken deze verdieping compleet en functioneel. Tuin: De fraaie tuin die in 2021 volledig nieuw is aangelegd, loopt rondom het huis en biedt verschillende zitjes en speelmogelijkheden. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en fraaie houten vloeren. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met weids uitzicht; • Oprit voor meerdere auto’s met laadpaal; • Volledig en luxe gerenoveerd in 2019 – instapklaar! • 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers; • Multifunctionele ruimte op begane grond (speelkamer of kantoor) • Bouwjaar 1960; • Perceel van maar liefst 399 m² met volop privacy en fraaie tuin; • Meetrapport aanwezig; • Op korte afstand van het centrum van Abcoude én goede verbinding met Amsterdam. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing