Kloosterstraat 555038 VN TilburgTrouwlaan

Sfeervolle stadswoning met karakter en comfort – Tilburg centrum Aan een rustige straat in het hart van Tilburg ligt deze charmante instapklare tussenwoning uit circa 1905. Een woning met een kenmerkende uitstraling, een fraaie voorgevel met authentieke details en tegelijkertijd verrassend veel wooncomfort. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van sfeer, waaronder een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak en een geplaatste dakkapel op zolder voor extra ruimte. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het stadspark, gezellige terrassen, winkels en restaurants, terwijl de straat zelf rust en privacy biedt. Een ideale combinatie van stadsleven en comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree is voorzien van een klassieke tegelvloer en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen aan de straatzijde. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, en de ruimte voelt licht en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken met veel natuurlijk licht. De keuken is luxe uitgevoerd met twee eilanden, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken zijn zowel het toilet als de ruime en praktische kelder met stahoogte bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een lichte eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de stadstuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristiek origineel plafond. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra gebruiksoppervlak. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is recent vernieuwd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Buitenruimte De besloten stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras en een halfopen berging. Een fijne plek om buiten te zitten in alle rust, midden in de stad. Highlights Charmante stadswoning op een toplocatie Vernieuwd en geïsoleerd dak Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte Luxe en lichte keuken met twee werkblokken Originele details zoals glas-in-loodramen en gevel met knipvoeg Dubbel glas aanwezig Stadstuin op het zuidoosten met berging Kelder met stahoogte bereikbaar vanuit de keuken Wasmachineaansluitingen op zolder Vaste trap naar volwaardige zolderkamer Verkoopinformatie Wij zijn aangesloten bij de NVM. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.