Molenstraat 774381 HW VlissingenOude Binnenstad

Wát een ruimte tref je hier aan, in dit fraaie herenhuis aan de Molenstraat 77. Met maar liefst 223 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, telt dit op-en-top gezellige juweel in de binnenstad van Vlissingen maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een lel van een woonkamer met woonkeuken. Je hebt hier dus echt superveel ruimte voor een groot gezin, je hobby of een werkplek aan huis. Het pand is een voormalig dubbel woonhuis en is ook nog eens onderkelderd. Ideaal als opslag en de lang gekoesterde wijnkelder. Je treft er, naast volop charme uit het bouwjaar, ook nog eens up to date voorzieningen aan. Een luxe woonkeuken met een strakke afwerking, keurig verzorgd sanitair met een droombadkamer en een houtkachel voor gegarandeerd sfeervolle avonden, zorgen voor modern en aangenaam wooncomfort. De ligging in de Molenstraat zorgt ervoor dat je midden in de stad woont, maar wel lekker rustig, doordat er weinig doorgaand verkeer is. Top, want je loopt wel zó de stad in voor je boodschap, drinkt lekker een koffietje op het Bellamypark en het strand en de Boulevards heb je om de hoek. Een heerlijke plek dus! Begane grond: Parkeren in de Molenstraat kun je als bewoner prima met een parkeervergunning die je voor zo'n € 64,- per jaar via de gemeente kunt verkrijgen. Ook aan electrische rijders is gedacht, want twee parkeervakken bieden de mogelijkheid om je auto snel op te laden. Het schilderwerk aan het pand is verleden jaar nog uitgevoerd en zorgt ervoor dat de statige gevel een verzorgde aanblik geeft. Een brede pui, die vroeger twee voordeuren had, voor de boven-en de benedenwoning, geeft toegang tot de woning. De hal biedt een gastvrije entree met volop ruimte voor je garderobe, de meterkast, het toilet en toegang tot 1 deel van de kelderruimte. Ideaal voor het opslaan van keukenspulletjes, voorraad en perfect te gebruiken als wijnkelder. In de woonkamer valt pas op hoe groot het pand is: met een diepte van bijna 13 meter kun je hier alle kanten op. Je hebt aan de voorzijde ruimte voor een flinke zithoek waar je optimaal kunt genieten van de houtkachel. De eethoek vormt de schakel tussen de woonkamer en de open keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd. Het kookeiland zorgt ervoor dat je contact hebt met het woongedeelte en geeft tevens ruimte om gezellig te borrelen of bij te kletsen tijdens het koken. De opstelling is uitermate praktisch en doordacht met veel werkruimte, gecombineerd met een goede kwaliteit aan inbouwapparaten. Er is veel glas gebruikt in de gevels, waardoor er sprake is van lekker veel daglicht in de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten, zelfs tot laat op de dag. Er is ruimte voor groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen genieten van de rust die de tuin gegarandeerd geeft. Vanuit de tuin kun je het overige deel van de kelder onder het huis bereiken. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop die, wanneer je dat wenst, af te sluiten is waarmee je als het ware een eigen opgang creëert voor de tweede verdieping. Zo kun je de tweede verdieping eventueel B&B verhuren zonder dat het ten koste gaat van je privacy. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 van de in totaal 6 slaapkamers. Twee van de slaapkamers mogen met recht flink genoemd worden, waarbij de andere 2 kleiner zijn. Zo kun je perfect een eigen werkplek creëren, een babykamertje inrichten of die felbegeerde walk-in closet realiseren. De badkamer is een plaatje en is lekker ruim van opzet. Het geheel is superstrak afgewerkt. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel een een tweede toilet tref je er modern en luxe comfort aan. Er is zelfs een regendouche. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot een vaste kast. Hier tref je het witgoed aan en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2024. Het is een CW5 toestel met extra capaciteit, zodat je voldoende hebt voor de 2 badkamers in de woning. De tweede badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en bied ruimte aan een dubbele wastafel, een derde toilet en een aparte douche. De twee écht flinke slaapkamers bieden een zee aan ruimte, waarbij de kapconstructie in het zicht is gelaten en nog meer ruimte en sfeer in de kamers geeft.