Kanaaldijk 1071831 GB Koedijk (Gem. Alkmaar)Koedijk en De Weijdt

Wat een plaatje! Deze charmante, vrijstaande rentenierswoning is werkelijk schitterend gelegen. Aan de voorzijde geniet u van weids uitzicht over de bossen en duinen van Bergen en Schoorl, terwijl de achterzijde direct grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht. Een unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 547 m². Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit voor de auto, maar misschien nog belangrijker: de woning is ook uitstekend bereikbaar via de rustige achterzijde aan de Achtergraft. De woning is goed onderhouden, rijk aan authentieke details en beschikt bovendien over een ruime garage/schuur en een riante, weelderige tuin. Dit is zo’n huis waar je op slag verliefd op wordt. Komt u het zelf ervaren tijdens een bezichtiging? We leiden u graag rond! Indeling begane grond: via de stijlvolle voordeur met rooster en draairaam komt u binnen in de hal. Een deur met geslepen glas brengt u naar de woonkeuken, het warme hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een gezellige houtkachel en biedt een prachtig uitzicht over de tuin — een heerlijke plek om te koken, eten en ontspannen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische, geheel betegelde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger en een royale schuifkastenwand. Vanuit hier bereikt u via een loopdeur de tuin. Terug aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met uniek uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. Ideaal als thuiskantoor, maar uiteraard ook geschikt als vierde slaapkamer. Indeling eerste verdieping: op de overloop vindt u drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De nette badkamer beschikt over een dakraam, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder boven de woning, ideaal voor extra opslagruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een tweede vliering met stahoogte. Bijzonderheden / locatie aspecten: • Prachtige locatie met vrij uitzicht en directe toegang tot natuur; • Perfect onderhouden woning, garage én tuin; • Royale garage in spouw gebouwd, met betonvloer, zolderverdieping en automatische deur; • Twee toegangen: zowel via de voorzijde (oprit) als via de rustige Achtergraft; • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, en grotendeels dubbel glas; • Verwarming via heteluchtinstallatie (2010) en houtkachel; warm water via geiser; • Weelderige tuin met appel- en perenbomen, bramenstruik en meer; • Gelegen nabij de gezellige dorpen Alkmaar, Bergen en Schoorl; • Beeldbepalend pand met karakter en historie; • Aanvaarding in overleg. Kenmerken • Bouwjaar: 1890 • Perceeloppervlakte: 547 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Externe bergruimte (garage): 55 m² • Inhoud woning: 471 m³ Over de rentenierswoning: een rentenierswoning is oorspronkelijk gebouwd voor welgestelde, gepensioneerde boeren. Vaak stonden deze huizen in de nabijheid van de oorspronkelijke boerderij. Ze stralen rust, waardigheid en karakter uit — precies wat u hier zult ervaren.