Muzieklaan 43261 GA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Modern en uitstekend 4-kamer appartement met een inpandige parkeerplaats, een inpandige berging en een heerlijk balkon (ca. 18 m2) op het zuidwesten met prachtige vergezichten gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Poortwijk III. Het in 2017/2018 gebouwde complex is gelegen nabij een grote supermarkt en bij een medisch centrum. De groene omgeving, zoals de Kreek, natuurgebied ‘de Boezem’, leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, de sporthal of de kinderboerderij. Bijzonderheden: - Ca. 141 m² woonoppervlakte, - Ca. 464 m³ inhoud; - Ca. 5 m² inpandige berging; - Ca. 18 m² terras op het zuiden; - Bouwjaar 2017/2018; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Alle ramen voorzien van elektrische zonnescreens; - CV-combiketel/ hybride warmtepomp (Itho Daalderop HP Cube type B23) 2018; - Alle plafonds voorzien van glad stucwerk; - Alle wanden voorzien van (Renovlies) behang; - Volledig appartement voorzien van vloerverwarming; - Alle vloeren afgewerkt met keramisch parket met hoge witte kraalplinten; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE bijdrage: € 221,- per maand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 30 september 2025. Indeling Algemeen Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Eerste verdieping Entree met ruime hal voorzien van een verzorgde toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), een bergkast, een garderobe, de meterkast en een inpandige bergruimte met opstelplaats voor de hybride warmtepomp, de mechanische ventilatie unit en ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De fraaie living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon (18 m2) welke voorzien is van buitenverlicht, elektra en glazen windschermen. Alle raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De prachtige moderne keuken heeft een U-vorm met een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast en een combi-oven. Alle apparatuur is van Siemens Studioline en alle kasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken over een verlaagd plafond met inbouwspots. Alle 3 de slaapkamers beschikken over vaste schuifkastenwanden, elektrische zonnescreens en strak afgewerkte wanden en plafonds. De volledig betegelde badkamer beschikt over moderne wand- en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramisch parket met hoge witte kraalplinten. De berging en parkeerplaats bevinden zich in de afsluitbare onderbouw. Met een afstandsbediening kunt u het afsluitbare hekwerk van de parkeergarage openen. De op-/afrit naar de parkeergarage is verwarmd zodat er in de wintermaanden geen problemen kunnen ontstaan. Tevens beschikt het complex over zonnepanelen welke gebruikt worden voor de algemene ruimtes zoals de lift en de verlichtingen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.