Adrianastraat 713014 XE RotterdamOude Westen

NU MET NIEUWE CV KETEL EN ENERGIELABEL B! Zoek jij een super leuke 4-kamer woning in het centrum van Rotterdam waar je vrijwel direct in kunt? Dan hebben wij nu een buitenkans voor jou! De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft 3 slaapkamers, een nette keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe CV ketel en de wanden zijn grotendeels recent gestuct. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. Verder is er nog een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk Oude Westen, een wijk waarin je rasechte Rotterdammers, internationale studenten, jonge ondernemers en gezinnen vindt. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), sportgelegenheden en diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden Begane grond: - Entree portiek met trappenhuis - Eigen berging van ca 4 m2 op de begane grond, gelegen direct naast het portiek 3e verdieping: - Ruime entree van ca 6 m2 met CV kast (Intergas 2025) - Woonkamer van ca 26 m2 met veel lichtinval - Dichte keuken van ca 9 m2 met net keukenblok met composiet aanrechtblad - Nieuwe badkamer (2025) van ca 4 m2 met douchehoek, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting - Apart (nieuw) toilet (2025) met fonteintje - Drie slaapkamers van ca 12 m2, 10 m2 en 8 m2 - Balkon van ca 7 m2, gelegen op het westen, te bereiken via de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de achterzijde Goed om te weten - Vrije verkoop met een vaste prijs en eigen grond (bloot eigendom) - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen. - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Voorrangsregeling niet meer van toepassing In het Oude Westen is altijd iets te beleven, voor iedereen. Zo verschillend als je buren hier zijn, zo verschillend is de omgeving. Je vindt hier gezellige winkelstraten vol bijzondere winkels. Het barst er ook van de cafés, clubs en kleine concertpodia. En als je 's avonds geen zin hebt om te koken is er volop keuze in je eigen wijk. Of je nu van Chinees, Surinaams, een patatje of een maaltijdsalade houdt. En ook voor een museumbezoek hoef je de wijk niet uit: het Nederlands Architectuurinstituut en Boijmans van Beuningen liggen op loopafstand. Houd je meer van rust? In het Oude Westen vind je ook genoeg rustige straten en pleintjes en een wijkpark. Je kinderen kunnen onbezorgd spelen in de grote speeltuin op het Weena of in een van de vele andere speeltuintjes in de wijk. Of ze nemen een duik in zwembad de Oostervant. Je hebt ruime keus uit basisscholen in de wijk en in de verdere omgeving. En er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk. Het Oude Westen heeft een eigen gezondheidscentrum met huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. En er is een apotheek in de wijk. Aan de rand van het Oude Westen ligt metrostation Eendrachtsplein en er lopen verschillende tram- en buslijnen door de wijk. Het stadscentrum is op loopafstand. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring A20. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.